船橋市の外壁塗装専門店リライアブルホームです。
今回は、船橋市旭町にて屋根板金補強工事を行なった T様邸の施工事例になります。

船橋市では、未だに多い訪問販売業者の影響で、屋根板金が心配になられた施主様にコストパフォーマンスをご提案させて頂き、施工させて頂きました。

工事日：10月17日

工事内容

① 屋根板金ビス打ち工事

② 屋根板金玉打ち処理

建物情報

・築年数：13年

・外壁材：窯業系サイディングボード（通気工法）

・塗装実施回数：1回

・屋根材：スレート瓦

使用材料

【ビス】
ステンレス製ビス

【シーリング材】
変成シリコン

施工前の様子（スレート屋根板金）

施工事例【下穴処理】

施工事例【ビス打ち】

施工事例【玉打ち（抜け防止・止水処理）】

船橋市旭町 T様、この度は数ある施工店の中から弊社リライアブルホームへ工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございました。
廻ってきた方から屋根を指摘され不安を煽るような事や大きな工事を勧められて、事実確認と合わせて屋根の状態や不安材料の対策を弊社にてご対応させて頂きました。
また外壁塗装及び屋根塗装は築8年頃に実施済みということもあり、経年劣化が原因で台風などの強風時に飛散してしまいやすい屋根板金の処置ということで工事させて頂くことになりました。

台風など強風の影響で今まで弊社がご対応させて頂いたお客様では、もともと割れていた屋根材本体や屋根板金が主に飛散していました。
弊社では、屋根塗装工事の際もそうですが、屋根板金（1階・２階含む）の留め具に対して「抜け防止・止水処理」の効果がある玉打ち処理を行っております。
お家の立地環境などにもよりますが、屋根板金の釘は築5年頃から浮きが発生してしまいます。
そしてそれをそのまま塗装してしまう業者がほとんどです。
屋根からの雨漏りは塗装では絶対に止まりませんので、弊社では浮いている釘を打ち込み、玉打ち処理を行っております。

※抜け防止・・・シーリングにて蓋の役割があります。
※止水処理・・・釘穴の隙間からの雨水の侵入をシーリングが防ぎます。
※玉打ち作業だけであれば、1日工事になります。

船橋市旭町近隣の皆様、工事中は普段通行しない作業車や作業音など、大変ご迷惑をお掛け致しました。

改めまして、定期点検含め今後ともよろしくお願い申し上げます。

専 門 用 語

• スレート瓦
• 屋根板金（棟）
• 屋根板金（隅棟）
• 抜け防止
• 変成シリコン

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施工事例　千葉市【外壁・屋根塗装工事】

船橋市の外壁塗装専門店 リライアブルホームです。
いつも弊社のホームページやSNSなどご覧頂きありがとうございます！

千葉市にて施工させて頂いた、外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事・ベランダ床防水工事の施工事例を記載致します。
※本現場は写真制限がある為、文面メインでの記載となります。予めご了承ください。

工事内容

① 外壁塗装工事

② 屋根塗装工事

③ 付帯部塗装工事

④ シーリング工事

⑤ ベランダ床防水工事

建物情報

外壁材：窯業系サイディング（直張り工法）

屋根材：ガルバリウム鋼板（以前他社にて施工）

破風板：窯業系破風板

軒天：ケイ酸カルシウム板（ケイカル板）

雨樋：標準塩ビ系建材

水切り：金属系建材

ベランダ床：FRP防水

各種使用塗料

【外壁塗料】日本ペイント：パーフェクトトップ（艶調整品）

【付帯部塗料】日本ペイント：ファインパーフェクトトップ

【屋根塗料】水谷ペイント：パワーシリコンマイルドII

【シーリング材】ペンギンシール：MS2570（typeNB）※先打ち

〜各部施工中の様子〜

この度は、数ある施工店の中から弊社リライアブルホームに工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございました。
外壁窯業サイディングが直張り工法という影響で、一部外壁材の取り替えを数年前に実施されていた事もあり、直張り工法を考慮した仕様にて施工させて頂きました。
間違った仕様で施工してしまうと、足場解体時などの工事完了直後にでも不備が出る場合もございますが、足場解体後のお引き渡し時にもそういった不備なども出ていませんでした。
また今後はアフターフォローとして、「定期点検」にて経過を観察して参ります。

〜専門用語〜

• サイディング設置工法とは？
• 直張り工法
• パーフェクトトップ

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船橋市の外壁塗装専門店 リライアブルホームです。
いつも弊社のホームページやSNSなどご覧頂きありがとうございます！

習志野市実籾にて外壁塗装＋シーリング工事の施工事例になります。

足場解体日：6月8日
お引き渡し：6月9日

工事内容

① 外壁塗装工事

② 付帯部塗装

③ シーリング工事

④ ベランダ床工事

建物情報

外壁材：窯業系サイディング（直張り工法の可能性あり）

屋根材：モニエル瓦（今回の工事では施工なし）

破風板：窯業系破風板

軒天：ケイ酸カルシウム板（ケイカル板）

雨樋：標準塩ビ系建材

水切り：金属系建材

霧除け板金：金属系鋼板

各種使用塗料

【外壁塗料】水谷ペイント：ナノコンポジットF

【付帯部塗料】日本ペイント：一液ファインフッUV

【シーリング材】ペンギンシール：MS2570 TypeNB

【ベランダ床】オート化学工業：オートンウレアックスHG

各部施工前の様子
〜外壁サイディング（直張り）／シーリング／付帯部／ベランダ床〜

施工事例【外壁塗装】（色：ダブルグレー）※シーリング材合わせ

施工事例【付帯部塗装】

施工事例【シーリング工事】（つなぎ目・サッシ廻り・幕板廻り）

施工事例【ベランダ床工事】

【　完　工　】

以上が【習志野実籾 外壁塗装／シーリング工事／ベランダ床工事】の施工事例になります。

習志野市実籾 Y様、この度は数ある施工店の中から弊社リライアブルホームへ工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございました。
新築時からのタイル調の洋風な色合いから、近年流行りのグレー系へとイメージチェンジした色でした。
外壁サイディングの胴縁が確認できた箇所もあったのですが、直張り工法の症状になりかけている箇所もあり、直張り工法とした仕様でご案内させて頂きました。
また築年数からみても珍しいのですが、コーティングがサイディング表層に行われておりました。
ただ高圧洗浄時に簡単に剥離してしまう箇所もあり、密着テストを行なった結果、下塗り材を変更し施工させて頂きました。

フッ素グレードでの施工になりますので、長期的に耐久する仕様となっておりますが、弊社の強みでもある「定期点検」を行い一緒に経過を観察して参ります。

習志野市実籾 ご近隣の皆様、工事中は普段通行しない作業車や作業音、塗料の臭いなど、大変ご迷惑をお掛け致しましたが、通行時のご挨拶やお声掛けなど、暖かく見守ってくださりありがとうございました。

改めまして、定期点検含め、今後ともよろしくお願い申し上げます。

豆知識【剥離した様子 〜 対処法】

新築時から無塗装の初回メンテナンスになりますので、誰かに何かを塗られたわけでもなく、新築時からのコーティングの剥離でした。
原因として考えられるのは、光触媒コーティングが以前流行ったりしたのと同じように、サイディングを製造していた工場が何かしらのコーティングをした可能性が有力だと考えられます。
新築時に「汚れを落としやすくするコーティング」などと安易に不動産がご案内する「アレ」も類似のコーティングになります。
以前はトイレやユニットバスなど、水廻りメーカーである「TOTO」さんが光触媒コーティングの販売を開始するなど、外装リフォーム事業に参入しましたが、光触媒の機能が圧倒的に弱く、クレームの多さに対応できず撤廃した件もあります。
ただ築年数からすると、光触媒などではなく、グレードの低いクリヤー系塗料でのコーティングだった可能性も考えられます。

弊社もHP内にて、注意喚起している「難付着ボード」も光触媒や無機のコーティングが施されたサイディングボードになります。
ただし光触媒や無機などではないコーティングは、ただのコーティングという扱いになり、裏付けが取れている場合は、通常の下塗り材でも問題ございません。
※コーティングの成分までは図面にも記載がなく、不動産なども知らないケールがほとんどですので、弊社ではコーティングが確認できた場合は、必ず難付着ボード専用の下塗り材で施工致します。

〜専門用語〜

• 難付着ボード
• 胴縁（どうぶち）
• 直張り工法
• サイディング設置工法

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船橋市の外壁塗装専門店リライアブルホームの施工事例になります。
今回は、船橋市小室町にて外壁塗装・屋根塗装／シーリング工事を行なった A様邸の施工事例です。

工事内容

① 外壁塗装工事

② 屋根塗装工事

③ シーリング工事（後打ち）

建物情報

・外壁材：窯業系サイディングボード（通気工法）

・塗装回数：2回目

・屋根材：スレート瓦

・破風板：窯業系破風板

・軒天：窯業系サイディングボード

・雨樋：標準塩ビ系雨樋

・水切り板金：金属系建材

使用塗料

【外壁塗料】
水谷ペイント：ナノコンポジットF（艶消し）

【屋根塗料】
水谷ペイント：水系パワーフロン

【シーリング工事】
オート化学工業：オートンイクシード（後打ち）

【付帯部塗料】
日本ペイント：一液ファインフッ素UV

各部施工前の様子（外壁サイディング／スレート屋根／付帯部／シーリング部）

施工事例【外壁塗装】（色：レイニーブルー）※シーリング材調色

施工事例【屋根塗装】（色：ダンケルブラウン）

施工事例【付帯部塗装】（色：NF-17グレー／23-255濃茶）

施工事例【シーリング工事】（色：レイニーブルー）※後打ち施工

〜　完　工　〜

船橋市小室町 A様、この度は数ある施工展の中から弊社リライアブルホームへ工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございました。
施工事例にて記載させて頂いた通り、前回工事の懸念点や施主様のご要望などを踏まえ、ご提案・施工させて頂きました。
工事完了後には、ご家族様でお決めになったイメージチェンジした色合いにもお喜び頂き、嬉しい限りでございます。

今回の現場は施主様も仰っていましたが、前回塗装工事の際の不備で見栄えが悪く見えてしまっていました。
前回の外壁塗装は、艶にムラがあったり、目地シーリングは打ち増しにて施工されていた為、メーカー推奨の厚みが確保できておらず、現地調査時には新しいシーリング材に剥離が発生していました。
また屋根におきましては、スレート屋根の要でもある縁切り処理が施されておりませんでしたので、今回の工事で専用部材であるタスペーサーを挿入し塗装致しました。

弊社では、以前に工事経験があるお家の場合、前回の外壁塗装や屋根塗装で使用された塗料の塗膜の状態や劣化傾向などを踏まえ、工事後の不備が起きないような仕様を心がけご提案しております。
また上記の施工事例でも記載させて頂きました通り、シーリングメーカー推奨の後打ち広報であったり、色を外壁塗料ではなく、露出するシーリング材での調色など、細部まで気を使いお客様と一緒に進めております。

船橋市小室町近隣の皆様、工事中は普段通行しない作業車や作業音、塗料の臭いなど、大変ご迷惑をお掛け致しましたが、ご理解とご協力頂きありがとうございました。

改めまして、定期点検含め、今後ともよろしくお願い申し上げます。

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外壁塗装専門店リライアブルホームの施工事例になります。

今回は、松戸市河原塚にて外壁塗装＋屋根塗装＋シーリング工事＋笠木板金取替え工事を行なった F様邸の施工事例です。
工事前に、ベランダ手摺が設置された笠木板金廻りから1階へ雨漏りしていた経緯があり、この度外壁塗装工事をご検討されたようです。

工事内容

① 外壁塗装工事

② 屋根塗装工事

③ シーリング工事

④ 笠木板金取替え工事

建物情報

建物タイプ：一般戸建て住宅

外壁材：窯業系サイディングボード（直張りの可能性あり）

屋根材：スレート瓦

破風板：窯業系破風板

軒天：窯業系サイディング

出窓屋根：金属系鋼板

雨樋：標準塩ビ系

ベランダ笠木板金：金属系鋼板（新築時から防水シートなし）

使用塗料

【外壁塗料】
水谷ペイント　ナノコンポジットF 艶調整（色：ビンテージホワイト）
※シーリング合わせ

【屋根塗料】
水谷ペイント　水系パワーフロン（色：ナチュラルグレー）

【付帯部塗料】
日本ペイント　一液ファインフッ素UV 艶調整（23-255）

【シーリング材（後打ち）】
オート化学工業　オートンイクシード（色：ビンテージホワイト）

　外壁塗装 〜施工前〜（窯業系サイディングボード外壁材）　

前回の塗装工事では、細部や端部が少しやっつけ作業になっている様子でした。
また一部では釘が完全に浮いてしまっていました。

外壁塗装工事 施工事例（高圧洗浄〜下地処理〜透湿性確保下塗り材〜上塗り2回仕上げ）

サイディングの状態から、透湿性を確保した仕様がリスクを回避できると判断できた為、下塗り材から上塗り材まで、リスク回避した仕様にて3回塗りを行いました。

屋根塗装〜施工前〜（アスベスト含有スレート瓦）

屋根におきましては、アスベストの含有されたスレート瓦でした。
アスベストの含有されたスレート瓦はクラックが発生しにくいのですが、釘の浮きがいくつかみられ、前回の塗装工事で縁切り処理も施されていませんでしたので、弊社にて施工致しました。

屋根塗装 施工事例（洗浄〜縁切り〜止水処理〜下塗り〜上塗り2回塗り仕上げ）

高圧洗浄にて軽微な藻を取り除き、手作業にて縁切りの切れ目を入れた後、タスペーサー挿入を行いました。各板金留め具の釘頭にはシーリングにて止水処理を行いました。

付帯部塗装工事〜施工前〜　

雨樋（縦・横・集水マス）・窯業系破風板・軒天・水切り・シャッターボックス もフッ素グレードにて塗装します。

付帯部塗装工事 施工事例（錆止め下塗り＋フッ素グレード上塗り2回仕上げ）

定期的にメンテナンスを実施しているという事から、著しい劣化などもなく綺麗な状態でしたので、プラスアルファの手間を加え施工させて頂きました。

シーリング工事〜施工前〜

シーリングにおいては、「サイディングのつなぎ目である部分」と「サッシ廻りの部分」で劣化状態が異なりました。
一般的にはサッシ廻りは日陰になる事が多い為、劣化は進行しにくい傾向にありますが、サイディングつなぎ目部分は「塗料とシーリング材の相性」によって経過の症状にも大きな変化が現れます。（今回の現場ではシーリング上の塗膜が割れている箇所もございました。）

シーリング工事 施工事例（後打ち）

今回の現場は後打ちシーリングの為、塗料の色をシーリングの色に調色しての工事でした。
また手順として、既存シーリング材の撤去 → 下塗りプライマー → シーリング材充填 → 仕上げ処理を行いました。

笠木板金取替え工事 〜施工前〜

ベランダ手摺の根元にある黒い板金部分を笠木(かさぎ)板金といいます。
1階リビングの天井が2階ベランダ床になっている構造になり、新築時から笠木板金の内部に防水シートが設置されていない為、1階リビング天井から雨漏りしている症状がありました。
今回の雨漏りでは、防水シートが設置されていない事由から、横殴りの雨などが降った際に、
板金裏へ雨水が侵入してしまい下地木材を腐食しながら内部へ浸水していました。

笠木板金取替え工事 施工事例（既存解体〜下地取替え〜防水シート新設〜笠木取付）

ご契約から工事期間までの間は、雨漏りがある度に都度ご確認にお伺いさせて頂き、防水テープなどの処置をしながら施工を迎えました。
笠木板金の取り替え時に防水シートも一緒に取り替え（新設）すれば、原則雨漏りは止まります。
ただそれでは「短い経年で再発する可能性がある」状態です。
弊社は少しでも再発する可能性を低く、長い目を見て耐久性を発揮してくれる実績ある建材で施工するのがリライアブルホームの強みでもありますので、高グレードの防水シートを使用致しました。
またお家の年代に関わらず、笠木板金の内部に防水シートが設置されているお家とされていないお家はかなりバラバラです。
今回の工事では、下地木材と更にその内部の木材が腐食していた為、全て取替えて施工致しました。

完　工

松戸市河原塚 F様、この度は数ある施工店の中から弊社リライアブルホームに外壁塗装工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございました。
船橋市内や松戸市内でも外壁塗装施工店が多い中、相見積もりでも弊社のご提案内容にご評価頂き、また外壁塗装専門店として弊社をお選び頂き、併せて御礼申し上げます。
施工中は足場スタッフや塗装班へのお気遣いを頂きありがとうございました。
今回はベランダ腰壁部分のパターン塗り分けをご要望され、工事完了後に暖かいお言葉を頂きありがとうございました。

ご近隣の皆様には、足場作業時のトラックの駐車位置のご協力や施工期間中の作業スタッフへの温かいお言葉を頂きありがとうございました。

今後は定期点検含め、経過を一緒に観察して参ります。改めまして、今後ともよろしくお願い申し上げます。

専門用語

• 直張り工法とは？
• 直張り工法と通気工法

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外壁塗装専門店リライアブルホームの施工事例になります。
今回は、船橋市新高根にて外壁塗装＋屋根塗装＋シーリング工事を行なった Y様邸の施工事例です。

工事内容

① 外壁塗装工事

② 屋根塗装工事

③ シーリング工事

建物情報

建物タイプ：一般戸建て住宅

外壁材：窯業系サイディングボード（直張りの可能性あり）

屋根材：スレート瓦

破風板：窯業系破風板

軒天：窯業系サイディング

出窓屋根：金属系鋼板

雨樋：標準塩ビ系

ベランダ笠木板金：金属系鋼板（新築時から防水シートなし）

使用塗料

【外壁塗料】
水谷ペイント　ナノコンポジットF（色：ビンテージホワイト）※シーリング合わせ

【屋根塗料】
水谷ペイント　水系パワーフロン（色：ナチュラルグレー）

【付帯部塗料】
日本ペイント　一液ファインフッ素UV 艶調整（23-255）

【シーリング材（後打ち）】
オート化学工業　オートンイクシード（色：ビンテージホワイト）

　外壁塗装 〜施工前〜（窯業系サイディングボード外壁材）　

前回塗装工事では、直張りを考慮しての仕様ではなかったのか、軽微な凍害を起こしている箇所がございました。

　外壁塗装工事 施工事例（高圧洗浄〜下地処理〜透湿性確保下塗り材〜上塗り2回仕上げ）

サイディングの状態から、透湿性を確保した仕様がリスクを回避できると判断できた為、下塗り材から上塗り材まで、リスク回避した仕様にて3回塗りを行いました。

屋根塗装 〜施工前〜

屋根におきましては、一般的なスレート瓦になり、特別な処置を施さなければならない箇所などもございませんでした。ただ経年での劣化として、コケがいくつか発生していました。

屋根塗装 施工事例（洗浄〜縁切り止水処理〜下塗り〜専用中塗り〜上塗り2回塗り仕上げ）

高圧洗浄にて経年での軽微なコケを取り除き、各板金留め具である釘頭にシーリングを設置し、タスペーサーによる縁切り、雪止め金具の錆止め処置を行いました。
弊社では標準施工としている釘頭の止水処理・飛散防止処理は、短期的な処置としてではなく、長期的に効果を発揮するものとして施工しております。

付帯部塗装工事 〜施工前〜

雨樋（縦・横・集水マス）・窯業系破風板・軒天・水切り・シャッターボックス・玄関照明 もフッ素グレードにて塗装します。

付帯部塗装工事 施工事例（錆止め下塗り〜フッ素グレード上塗り2回仕上げ）

定期的にメンテナンスを実施してこられたので、劣化などもなく綺麗な状態でしたので、プラスアルファの手間を加え施工させて頂きました。

シーリング工事（後打ち）〜施工前〜

シーリングにおいては、「サイディングのつなぎ目である部分」と「サッシ廻りの部分」で劣化状態が異なりました。
一般的にはサッシ廻りは日陰になる事が多い為、劣化は進行しにくい傾向にありますが、サイディングつなぎ目部分は「塗料とシーリング材の相性」によって経過の症状にも大きな変化が現れます。

シーリング工事（後打ち）〜施工事例〜

今回の現場は後打ちシーリングの為、塗料の色をシーリングの色に調色しての工事でした。
既存シーリング材の撤去 → 下塗りプライマー → シーリング材充填 → 仕上げ処理の順に施工致しました。

完　工

以上が、船橋市新高根 Y様邸の施工事例となります。

船橋市新高根 Y様、この度は数ある施工店の中から弊社リライアブルホームに外壁塗装工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございました。
船橋市周辺では知名度の高い施工店が多い中、相見積もりでも弊社の診断書やご提案内容にご評価頂き、また外壁塗装専門店として弊社をお選び頂けた事、大変嬉しく思います。
また施工中は足場スタッフや塗装班への差し入れや大きなお気遣いを頂きありがとうございました。

ご近隣の皆様には、近隣挨拶時や施工班へのご挨拶にも温かいお言葉を頂きました。ありがとうございました。

改めまして、定期点検含め今後ともよろしくお願い申し上げます。

専門用語

• 直張り工法とは？
• サイディング設置工法
• 先打ちと後打ち

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船橋市の外壁塗装専門店リライアブルホームです。
いつも弊社のホームページやブログをご覧頂きありがとうございます。

今回は、１１月２０日にお引き渡しさせて頂いた船橋市西浦（工場）の施工事例を記載致します。
※今回の現場は個人の方が経営しているという事由から、記載NGの為、文面のみの記載になります。

工事内容

① 外部鉄骨階段裏天井塗装

② 屋上防水工事（通気緩衝工法）

建物情報

築年数：48年目

塗装回数：複数回

階段：鉄骨

既存屋上：ウレタン防水

使用材料

【鉄骨階段裏】日本ペイント：ファインパーフェクトトップ

【屋上防水】日本特殊塗料：パワーフロンエコ（通気緩衝工法）

今回の現場は築48年の工場（外部階段のみの施工）になります。
弊社リライアブルホームに独立して初めての工場現場でした。
もちろん私自身はこれまでに工場や倉庫などの外壁・屋根塗装工事など経験しておりますので、その経験を活かし、ご提案・お打ち合わせを実施させて頂き、施工致しました。

近年の戸建て住宅にはあまり採用されない鉄骨階段は、初回の塗装工事が最も重要なタイミングになり、初回塗装時に「どれだけ塗膜を綺麗に密着させるか」が鍵になります。
また初回塗装時の下地処理の段階で、サビをどれだけ落とし、どれだけ下塗りを密着させられるか・仕上げである上塗りを綺麗に仕上げられるか。によって、その後の耐久性なども大きく左右されてしまいます。
鉄部だからと安易に下地処理をし塗装すると、サビの上に直接上塗りを塗装してしまい、その内部のサビが塗膜を内側から侵してしまい剥離・爆裂するという事例も実は非常に多い不備例になります。
※団地の駐輪場や学校の手摺りなどの鉄部、公園などにある遊具にも多くみられます。

工場長であるお客様は、「傷んだ部分から数年ごとに工事をする」という計画を以前から考えているそうで、代替わりに伴い、リフォーム業者も一新するという事で、この度、弊社に工事のご依頼を頂きました。
今後は、船橋市の外壁塗装専門店である弊社リライアブルホームが、責任を持って外装工事を施工させて頂きますので、改めまして今後ともよろしくお願い申し上げます。

工場長をはじめ、従業員の皆様、工事期間中は普段出入りのない作業スタッフの車など、
大変ご迷惑をおかけした事と思いますが、ご理解・ご協力頂き誠にありがとうございました。

※ 以下 日本特殊塗料株式会社HPより抜粋 ※

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船橋市の外壁塗装専門店 リライアブルホームのブログやSNSをご覧頂きありがとうございます。
今回は弊社協力店スタッフのご家族様のお家を部分補修致しましたので、豆知識施工事例として記載させて頂きます。

〜建物情報〜

・築年数 ： 20年前後

・外壁材 ： 窯業系サイディング

・サイディング設置工法 ： 直張り

〜劣化状況〜

直張り工法により透湿性が悪く著しく凍害が起きてしまった。

〜補修内容〜

① 部分外壁塗装
下塗り：日本ペイント　水性カチオンシーラー
上塗り：日本ペイント　パーフェクトトップ（艶消し）2回塗り

② 一部シーリング打ち替え

補　修　前

補　修　中　〜　補　修　後

こちらの外壁材である窯業系サイディングボードは、現代では当たり前に使用されている建材です。

そんな知名度のある窯業系サイディングは、業界でも認知していない人が多い「設置工法」によっては劣化症状が大きく異なり、最悪の場合、塗装しない方が良い状態にまで至るケールもございます。※通気工法についてはこちら

胴縁という下地材を設置し、透湿防水シートとサイディングの間に通気層を設ける通気工法

⇅

透湿防水シートに直にサイディングを設置する直張り工法

新築時にこの仕組みを知らずにサイディング工事を行う業者もいれば、外壁塗装メンテナンス時に注意点を見落とし、平然と塗装する業者もいます。
また数年前から直張り工法が外壁塗装メンテナンス後の経過で問題視された事により、近年では新築時に通気工法が圧倒的に多く採用されるようになった経緯があります。
ただし、外壁下地材である胴縁（どうぶち） を正しく設置しないと、通気工法風に見えるだけで、実際は直張り工法と同じ劣化症状が起きている。。。なんて事もあります。

外壁塗装における品質や知識、または施工業者や担当者の意識の違いで、下塗り材と上塗り材の組み合わせ方などはいくらでも変える事が出来てしまいます。
これは本来お客様のお家に合った塗装メンテナンスが出来るよう、リスクを回避させる為のメリットにならなければならないのですが、診断不足やつい見落としてしまうと、工事後に大きなデメリットとなって現れる可能性もあります。
さらに胴縁が確認できても、窓廻りの胴縁の設置方法が直張りと同じケースもありますので、通気工法の可能性が高くても、サイディングを外し見ていない限り、断定はできません。
※外壁サイディングが直張り工法の場合には、下塗り材と上塗り材の組み合わせには制限が発生します。
※外壁サイディングが通気工法の場合でも、サイディングの種類や劣化症状によっては使用できない下塗り材などもあります。

弊社が主にご対応させて頂いている船橋市やその他近隣エリアでも、窯業系サイディングの設置工法によっては、ご希望の施工を断念されたお客様も今までにいらっしゃいました。
もちろん、どんな状態であっても外壁や屋根を塗装することだけは可能です。
ただし塗装をする事によって、考えられる不備やどの仕様もリスクが高過ぎる場合には、きちんと全てをお客様にご説明した上で、弊社からお断りさせて頂くこともございます。
※正直に全てをお伝えしておりますので、それでも工事のご依頼を頂くこともございます。

外壁塗装専門店である弊社は、利益ばかりを考えている施工店ではなく、工事後のリスク回避を見据えご説明させて頂き、お客様に安全な外壁塗装工事を届けたいと強く考えております。
そしてそれが施工店としての務めであり、外壁塗装専門店としてのモットーでもあります。
船橋市近郊エリアでは、まだまだ訪問販売や利益重視の施工店が多い現状ではありますが、少しでも弊社が役立つよう、これからも邁進していきます！

〜専門用語〜

• 胴縁
• 直張り工法
• 通気工法
• サイディング

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2021年6月に施工させていただいた、八街市東吉田 M様邸の１年目点検を行いましたので、記載させて頂きます。
工事後点検を実施している施工店は全国的のもまだまだ少ない為、これから外壁塗装工事をご検討している方などにご参考にして頂ければ幸いです。

工事内容

① 外壁塗装工事

② 屋根塗装工事

③ 付帯部塗装工事

④ ベランダ床工事

※某大手フランチャイズ店にて途中まで施工していましたが、不正が発覚した為、弊社が途中から工事を行いました。

建物情報

築年数：１０年前後

外壁：窯業系サイディング（直張りの可能性あり）

屋根：スレート系屋根材（フルベスト）

破風板：窯業系破風板

軒天：ケイ酸カルシウム板（ケイカル板）

水切り板金：金属製

ベランダ床：FRP防水

使用塗料

・外壁塗料：水谷ペイント　ナノコンポジットW　防藻＋（NC-40）

・屋根塗料：日本ペイント　ファインパーフェクトベスト（ブラック）

・付帯部塗料：日本ペイント　ファインパーフェクトトップ（ブラック）

・ベランダ床材：オート化学工業　オートンウレアックスHG（グレー）

外壁塗装一年点検

外壁材としては、新築時からの経年劣化でもある「反り」がみられました。
ただ弊社の外壁塗装工事時に、釘による今後の反り抑制処置を行いましたので、今回の点検では工事前以上に反りは進行していませんでした。
また外壁塗装に使用した塗料は藻の発生を抑制する「ナノコンポジットW　防藻＋」という塗料を採用しましたので、今回の点検時には藻の繁殖はなく、綺麗な活膜状態を維持していました。

屋根塗装一年点検

屋根塗装後の状態としましては、工事前から大きな損傷や著しい劣化もなかった為、懸念点などもなく綺麗な状態を維持していました。
スレート材の凹凸によって、砂埃が溜まりやすい端部分は砂などが溜まっていましたが、工事後一年での経年劣化はみられませんでした。
また屋根塗装も外壁塗装と同じように下地処理や下塗り材の選定は徹底して塗装を行いましたので、今回の一年点検では、色褪せやツヤ飛びなどもなく活膜の状態でした。

付帯部塗装一年点検

付帯部（軒天・破風板・雨樋・水切り・フード・玄関照明・エアコン配管カバー・ガスメーター配管）におきましては、業界でも主流とされているファインパーフェクトトップを使用し工事致しました。
新築時からと同じ色の黒色での塗装だった為、経年での砂埃などは肉眼でも見やすくなってしまっていますが、今回の一年点検では、塗膜の異常などはなく活膜で綺麗な状態でした。

八街市東吉田 M様邸での外壁・屋根塗装工事の一年目点検では、全ての部分で塗膜の異常はなく、活膜で綺麗な状態でした。
途中まで施工していた大手フランチャイズ店の隠蔽や手抜き工事を施主様自らが目撃してしまった為、過敏になってしまう旨もあり、弊社としましては全力でフォローさせて頂いております。
※大手フランチャイズだからと安心できても「施工管理の知識や職人の技量」は安心できません！

定期点検時はお立ち会い頂き、その後の経過としてお打ち合わせする事もできました。お立ち合い頂きありがとうございました。
次回の定期点検は3年目点検になりますので、また3年後にお会いできるのを楽しみにしています。
改めまして、今後ともよろしくお願い申し上げます。

〜関連情報〜

• 施工事例／八街市東吉田 M様邸

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船橋市の外壁塗装専門店リライアブルホームです。
いつも弊社のホームページやSNS等ご覧頂きありがとうございます。

今回は、千葉市幕張本郷にてシーリング工事を行なったテナント様の施工事例になります。

工事内容

① 外壁目地シーリング工事（打ち替え）

② サッシ廻りシーリング工事（打ち増し／新規打設）

③ ベランダ床トップコート塗布

建物情報

築年数：19年前後

外壁材：窯業系サイディングボード(一部)／モルタル（リシン吹き仕上げ）

破風板：窯業系破風板

屋根材：ガルバリウム鋼板（縦葺き）

ベランダ床：FRP防水

使用材料

【外壁目地部】オート化学工業：オートンイクシード（色：外壁サイディング合わせ）

【サッシ廻り部】オート化学工業：オートンイクシード（色：外壁各種合わせ）

【屋根廻りシーリング】オート化学工業：オートンイクシード（色：屋根合わせ）

【他付帯シーリング】オート化学工業：オートンイクシード（色：建材合わせ）

【ベランダ床】オート化学工業：オートンウレアックスHG（グレー）

施工前

シーリング工事〜施工事例（目地部：打替え／サッシ廻り：新設）

屋根及び付帯部〜施工事例

ベランダ床〜施工事例

ご近隣の皆様、足場の空中での越境など、大変ご迷惑をおかけしましたが、ご理解・ご協力頂き誠にありがとうございました。
屋根は新築時からガルバリウム鋼板という事もあり、築年数19年前後になりますが、サビなどもなく綺麗な状態でした。

個室居酒屋めがね 店長様・従業員様のお陰で、工事もスムーズに進行する事が出来ました。ご協力頂き誠にありがとうございました。

外壁塗装専門店のリライアブルホームでは、外壁塗装はもちろん、お客様のご要望や今後の建物に対する在り方もお聞きしながら将来への設計のお手伝いをさせて頂いております。
弊社では定期点検も実施していますので、「工事する時だけ」にはならず、長い年数をかけてお客様と寄り添っていきます。

※ご注意ください！

ガルバリウム鋼板は、永遠に何もしなくて良い建材ではありません！

よく「メンテナンスフリーです」という業者がいますが、あくまでもサビにくい鋼板です。
グレードや表面の仕上げにより前後はしますが、いずれかは絶対に塗装や葺き替えのメンテナンスが必要です。
メーカーの建材に対する保証のほとんどは穴あきと錆びの二種類ですが、錆びの方が保証期間が短いのが証拠です！

外壁や屋根、外装リフォームでお困りの際は、外壁塗装専門店 リライアブルホームにお気軽にご相談ください。

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いつも外壁塗装専門店リライアブルホームのブログをご覧頂きありがとうございます。
今回は船橋市みやぎ台の【一年点検】を記載させて頂きます。

建物情報

築年数：40年前後

外壁材：モルタル

破風板：金属系鋼板

軒天：金属系鋼板

雨樋：塩ビ系建材

車庫廻り：コンクリート

工事内容

外壁塗装工事

付帯部塗装工事

門塀・車庫廻り改修塗装工事

使用塗料

【外壁塗料】水谷ペイント：ナノコンポジットW 防藻＋

【付帯部塗料】日本ペイント：一液ファインフッ素UV

【車庫廻り】水谷ペイント：ナノコンポジットW

一年点検の様子【外壁】

築年数40年前後という事もあり、工事前はコケや藻の発生が所々で発生している箇所もございましたが、昨年の弊社の外壁塗装工事では「水谷ペイント：ナノコンポジットW 防藻＋」という塗料を採用した事により、藻の繁殖、発生もみられませんでした。
また弊社にて施工した範囲では、不備もなく塗膜の状態としても活膜でした。

一年点検の様子【付帯部】

高台にある建物になりますので、目の前にある道路も通行量が多い事もあるせいか、新しい構造クラックが数カ所発生しておりました。
ただ大手ハウスメーカーで建てられたお家ですので、外壁材本体の劣化はみられませんでした。
（大手ハウスメーカーなどでなければ、無数に発生していてもおかしくない事です！）
また外壁塗料を12年ほど耐久するシリーズへグレードアップさせた事もあり、付帯部塗料もそれに合わせてフッ素系へグレードアップしておりますので、ツヤ飛び・色褪せなどもございませんでした。
※窓廻りの木目調部分はハウスメーカー独自のシートのような建材ですので、塗装はできず弊社では工事しておりません。

一年点検の様子【車庫及び門塀廻り】

こちらは工事前から激しい膨れ・剥離がみられ、施工してもすぐに再発する事を事前にお伝えさせて頂いた上でご承諾頂き、外壁塗装工事と一緒に施工した門塀・車庫廻り部分になります。
塗装工事後膨れなどを最大限考慮した上で施工しても、透湿性が間に合わず一年でも再発していました。
原因として考えられるのは、車庫上にあるお庭側のコンクリート床が、雨水などを吸水しコンクリート内部を通って車庫側天井まで流れている事かと考えます。気温の上昇に伴い流れた雨水などが水蒸気となり外気に出れず、塗膜を無理矢理突破して外気に出ようとすると塗膜膨れが発生すると言われています。

現在では少なくなったとは思いますが、現在でもブロック塀や門塀を安易に塗装してしまう業者が実はいます。
本来、門塀（ブロック塀）は「外壁塗料が余ったから」などという理由で安易に塗装してはいけない部位になり、物凄くシビアな部位でもあります。
弊社本ブログでも「外構廻りの豆知識」として記事を更新させて頂いたように、
膨れが簡単に発生してしまう部位でもあり、しっかりとリスク回避した仕様にするか、それでもリスクがある場合はそもそも塗装しない方が良いのです！
気になる方は→「外構廻りの豆知識」をご覧ください。
※外壁塗装で使用する塗料がリスク回避している仕様の場合、そのまま門塀やブロック塀に塗装できるケースもございます。

〜構造クラックとは？〜

軽量鉄骨造や下地の上に左官、または吹き付け仕上げをして造るモルタル外壁などに多い症状で、構造上のクラックと呼ぶ方もいらっしゃいます。
構造クラックは一見、外壁建材表面に発生するクラックのように見えるのですが、外壁材の下地がズレ（内壁と外壁の間の内部下地のズレ）る事により外壁表層に現れるクラックになります。

つまり、外壁表面でいくらクラック補修を行っても再発してしまうのは必然的で、確実に治すとなると窯業系サイディングを上貼りしたり、金属系の外壁材を上張り（カバー工法）するしかありません。
※左官屋さんに構造クラック発生箇所を削ってもらい下地から補修する事も可能ですが、長期的コストと考えるとお勧めはでき兼ねます。

「外壁クラック」と「構造クラック」の違い

・クラックの線がジグザグだと外壁材のクラックの可能性が高い
（下地材は縦と横の方向しかつなぎ目がない為）

・クラックの伸びている方向が斜め
（上記と似ていますが、窓サッシから垂直・水平に伸びていると構造クラックの可能性が高く、斜めや丸みを帯びて伸びていると外壁クラックの可能性大）

・45cmや91cmぐらいの間隔で、クラックが発生している場合
日本の在来工法は455mm間隔で柱などを設置する為。

ざっくり簡単に記載しましたが、「外壁クラック」と「構造クラック」の違いは以上のような内容になります。

船橋市みやぎ台　Y様
次回3年目点検の際もよろしくお願い致します。

→施工事例の様子

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外壁塗装専門店リライアブルホームの施工事例になります。

今回は、柏市東柏にて外壁塗装＋屋根塗装＋腰壁改修工事＋外部階段及び床塗装工事を行なった アパートの施工事例になります。

工事内容

① 外壁塗装工事

② 屋根塗装工事

③ 腰壁改修工事

④ 外部階段及び床塗装工事

建物情報

建物タイプ：集合住宅（アパート）

外壁材：モルタル（旧工事にて膨れあり）

屋根材：スレート瓦（アスベスト含有材）

破風板：防火造り（モルタル仕上げ）

軒天：防火造り（モルタル仕上げ）

雨樋：標準塩ビ系

腰壁：金属製枠組＋窯業サイディング

使用塗料

【外壁塗料】
日本ペイント　パーフェクトトップ（1階：ND-184／2階：ND-104）※艶調整品

【屋根塗料】
日本ペイント　ファインパーフェクトベスト（色：モスグリーン）

【腰壁骨組み塗料】
日本ペイント　ファインパーフェクトトップ （色：ブラック）※艶調整品

【階段床＋廊下床】
水谷ペイント　ボウジンテックスU（色：23-255）

　外壁塗装 〜施工前〜（モルタル外壁）　

新築時からオーナー様が数回変わり、それに伴い外壁塗装工事も毎回異なる施工店で行われてきたとのことでした。ただ塗装工事には強敵の膨れがみられました。（正面のみ）

外壁塗装工事 施工事例（高圧強洗浄〜膨れ部分外壁研磨〜透湿性確保下塗り材〜上塗り2回仕上げ）

外壁正面にみられた膨れは、旧塗膜の透湿性不足による塗膜の除去を行わないと永遠に膨れとして再発してしまう為、電動工具を用いて旧塗膜を削り除去致しました。また建物正面の窓枠右下に発生していた大きなクラックは、工事後再発する可能性を軽減させる為にVカット補修を行い塗装を進めていきました。
※工事後の膨れを抑制する為、下塗り材から上塗り材まではリスクを軽減した仕様です。

屋根塗装 施工事例（下塗り〜上塗り2回）

屋根におきましては、アスベストが含有された年代のフルベストという建材が採用されていました。
フルベストは通常のスレート瓦と比べ洗浄後に白くなり、下塗り塗布量が大幅に増加する建材です。（吸水力が強すぎる為）
※フルベスト材はスレート系屋根材の中でもトップの吸水力を持つ建材ですので、きちんと洗浄しないと新たに塗る塗料が浸透せず、工事後の早い段階で剥離などの不備につながりやすい可能性のある屋根建材です。

付帯部及び腰壁骨組み塗装＋腰壁材取替え 施工事例 ※錆止め〜上塗り2回
（雨樋・鉄部天井・腰壁骨組み塗装／腰壁取替え）

廊下にある目隠し腰壁は腐食してしまった窯業系サイディングでしたので、全て解体し骨組みだけの状態にして電動工具にてケレン＋塗装を行い、目隠しを新設致しました。
また雨樋の数カ所では接着剤が切れていましたので、アルミテープにて補修を行ったうえで塗装し、消化器ボックスや各種配管も塗装していきました。

外部階段及び床塗装 施工事例（ケレン・専用下塗り〜上塗り2回）

階段部には階段専用塗料ではない塗料での施工がみられましたので、電動工具にて旧塗膜の除去を必須とし、階段床専用塗料・廊下専用塗料での施工を予定しました。

完　工

柏市東柏 アパートオーナー様、この度は弊社リライアブルホームに工事のご依頼を頂き誠にありがとうございました。
柏市は知名度や技術量の高い塗装店やリフォーム屋さんが多いですが、船橋市の外壁塗装専門店の弊社リライアブルホームが施工させて頂けたこと、大変嬉しく思います。
またアパートやマンションは戸建て住宅とは違い、管理不動産やオーナー様がたまに行った際に不備に気づくことも多く、外壁塗装などの工事後は何かあった場合でも早期発見する事が難しいとされています。
そこで弊社の強みでもある、リスク回避の知識を全面的に共有させて頂き工事したことによって、他の業者様では考えられない不備やリスクは回避できたと思います。
仕様においても細かくご相談、お打合せさせて頂き、ありがとうございました。
次回メンテナンス時期がバラバラにならないよう、外壁・屋根・付帯部も耐久性の揃う内容でご提案、工事させて頂きました。

改めまして、定期点検含め今後ともよろしくお願い申し上げます。

専門用語集

• モルタル
• Vカット
• アスベスト含有材

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6月5日に着工〜6月25日に完工となりました、八街市東吉田 M様邸。
今回の現場は、途中までペイントホームズ加盟店が施工していたのですが、不正があり施主様のご希望で弊社が引き継ぎ施工させて頂きました。（他社様と弊社は業務上及び個人的にも関係はございません。）
品質重視の弊社リライアブルホームの施工事例にて、外壁塗装をご検討中の方のご参考になれば幸いです。

〜工事内容〜

① 外壁塗装工事

② 屋根塗装工事

② 付帯部塗装工事

③ ベランダ床工事

〜建物情報〜

築年数：10年前後

外壁：窯業系サイディング（直張りの可能性あり）

屋根：フルベスト

破風板：窯業系破風板

軒天：ケイ酸カルシウム板（ケイカル板）

水切り板金：金属製

ベランダ床：FRP防水

〜使用塗料〜

・外壁塗料：水谷ペイント　ナノコンポジットW　防藻＋（NC-40）

・屋根塗料：日本ペイント　ファインパーフェクトベスト（ブラック）

・付帯部塗料：日本ペイント　ファインパーフェクトトップ（ブラック）

・ベランダ床材：オート化学工業　オートンウレアックスHG（グレー）

外壁塗装 〜施工前（窯業系サイディングボード外壁材）

他社にて施工をしていた為、現地調査時に足場があり、高所まで確認する事ができました。
また弊社にて調査した際には、先打ちシーリング・外壁下塗り・屋根下塗りまで施工したとの事でしたが、下塗り塗装のムラがかなりの範囲でみられました。

外壁塗装 　施工事例
（高圧洗浄＋下塗り再塗装＋上塗り2回＋釘打ち＋不要箇所シーリング撤去）

直張り工法の可能性が高く、窯業サイディング材本体の反りがみられましたので、工事後の反りを抑制させる狙いの為、透湿性を確保する仕様にて施工致しました。
またシーリングと外壁下塗りまで施工をしていた他社様の施工内容も、あいじゃくり部分をシーリングで塞いでいたり、下塗り塗布量のムラが目立った事もあり、あいじゃくり部分は撤去して隙間の確保・再度下塗り塗装からムラなく弊社にて施工させて頂きました。

屋根塗装 〜施工前（フルベスト屋根材）

屋根におきましては、フルベストという建材の為、通常のスレート屋根材よりも洗浄に時間を要します。ですが写真の通り高圧洗浄ムラがあり、下屋根（1階）の足場設置部（ベース）は洗浄が実施されていませんでした。
またフルベスト材はスレート系屋根材の中でも、高圧洗浄で白くなってしまう建材ですので、きちんと洗浄しないとムラが目立ち、その事により塗料が浸透せず工事後の経年の早い段階で剥離などを起こしてしまう可能性もある屋根材です。

屋根塗装　施工事例（フルベスト屋根材）

弊社ホームページでもご紹介しているように、棟板金や隅棟板金等の屋根板金役物は飛散防止や釘抜け防止処理を施す事で、強風などの飛散防止処置を行い、鉄部には錆止めを使用し仕上げました。
※屋根施工前や下記下塗り写真と比べると、屋根材の色が違うのが明らかです。これが下塗りの必要塗布量を守り、中塗り工程へと進める程度、下塗りを実施した状態です。

付帯部塗装〜施工前（窯業系破風板／手摺止水処理／軒天／鉄部塗装）

正直に記載させて頂きます。
全ての付帯部の下地処理が物凄く甘く、下塗り材を塗装する意味がわかっているのか。疑問にすら思う状態でした。

付帯部塗装　施工事例（下地処理＋下塗り＋ラジカルグレード塗料3回塗り仕様）

ベランダ手摺下の笠木板金・破風板・軒天・雨樋（縦樋／横樋／マス）・フード・シャッターボックス、エアコン配管カバー・水切り板金を塗装致しました。

ベランダ床〜施工前（FRP防水）

ベランダ床は下地の傷みなどもなく、経年劣化である色褪せのみみられました。

ベランダ床　施工事例（FRP防水）

完　工（ 施工事例一覧 ）

八街市東吉田 M様、この度は弊社リライアブルホームに工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございました。
また八街市は船橋市から少し遠方という事にもご配慮頂き、併せて御礼申し上げます。

施主様は不正をした施工店から、なぜか脅しにも似たような物言いをされてしまい、弊社へお問い合わせいただきました。
またお見積りや仕様だけを見ても思いましたが、「下塗り工程までの状態からそれにおける選定した材料」を見ても、リスク管理している工事ではないのは明らかでした。

「下塗り塗装」とは原則として、どの部位でも表面に艶が出るまで塗装しなくては下塗り材の役目を果たしません。（艶が出ない下塗り材は別）
ですが下塗りを終えた段階での外壁には全体的に酷いムラになっており、施主様が指摘したところ「吸い込んでるだけだからこのまま中塗りすれば大丈夫」などと意味のわからない事を言い、屋根の下塗りは私が屋根に登ってみても塗装されていないと思うほど艶がな異常たいでした。
正直私個人としては、「フランチャイズはマニュアルなどがあるから、特に変な事もなく安全にやっているのかなあ」と勝手に思っていたのですが、とてもじゃないけど誰にも勧められない程の内容でした。
こういった、施工店が施主様より偉いみたいな感覚を持っている業者は心底潰れてしまえば良いと思いますね。

話は脱線しましたが！
初回の外壁塗装・屋根塗装という事もあり、品質重視の弊社をご信頼頂き大変嬉しく思います。
お見積もり提出後も、塗料のグレードや種類、各プランの特性にもご興味を持って頂き、ご相談などお打ち合わせした内容がお力になれたようでしたら、尚嬉しく思います。
外壁材としては直張り工法の可能性のある窯業サイディングが採用されていましたので、施主様でも気付きやすい反りに対しては抑制処理を施し施工させて頂きました。
次回メンテナンス時期がバラバラにならないよう、外壁以外の屋根や付帯部も耐久性の揃う内容でご提案、工事させて頂きましたので、施工事例を記載して終わりではなく、定期点検にて経過を一緒に観察させて頂ければと思います。
改めまして、定期点検含め今後ともよろしくお願い申し上げます。

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船橋市の外壁塗装専門店 リライアブルホームです。
4月末に完工した、船橋市宮本 S様邸の外壁・屋根塗装工事の施工事例を記載させて頂きます。

工事内容

① 外壁塗装工事

② 屋根塗装工事

③ 付帯部塗装工事

④ シーリング工事（後打ち）

建材情報

築年数：10年前後

外壁：窯業系サイディング（難付着ボードの可能性あり）

屋根：厚型スレート瓦

破風板：窯業系破風板

軒天：ケイ酸カルシウム板（ケイカル板）

水切り板金：金属製

使用塗料

【外壁塗料】日進産業：ガイナ

【屋根塗料】日本ペイント：ファイン4Fベスト

【付帯部塗料】日本ペイント：一液ファインフッ素UV

【シーリング材】オート化学工業：オートンイクシード

施工前

外壁材は経年劣化でのヘアクラックがみられ、外壁材の窯業系サイディング表層にコーティングがみられたので、難付着ボードの可能性が高い為、専用下塗り材にて塗装する内容でご提案致しました。
また付帯部及びサイディングの反り抑制処理を施し、施工致しました。

①外壁塗装〜施工事例（専用下塗り材＋上塗り2回塗り）

難付着サイディングボードが採用されていた為、専用下塗り材を使用し高耐久断熱塗料のガイナにて施工致しました。

②屋根塗装〜施工事例（下塗り＋上塗り2回＋止水処理＋縁切り）

全てのクラック補修を行い、役物板金の留め具であるビス頭に止水処理を施し高耐久フッ素塗料にて施工致しました。

③付帯部塗装〜施工事例（止水処理補修＋下塗り＋上塗り2回）

外壁や屋根より傷みや劣化が少なく綺麗な状態でしたが、きちんと下地処理を行い塗装致しました。

④シーリング工事〜施工事例（つなぎ目打ち替え＋サッシ廻り打ち増し）

シーリング材は最上位ランクのオートンイクシードを使用致しました。
オートンイクシードは高耐久シーリングである為、非常に柔らかいシーリング材になります。
したがって、通常のシーリング材のように先打ちしてしまうとシーリング上の塗膜だけ割れてしまう可能性が高い為、弊社では後打ち仕様にて施工致します。（メーカーも後打ちを推奨しています。）

完　工

船橋市宮本 S様、この度は弊社リライアブルホームに工事のご依頼を頂き誠にありがとうございました。
今回の現場では、緊急性のある劣化箇所などもなく、品質重視の弊社をご信頼頂き大変嬉しく思います。
断熱塗料のガイナをはじめ、お客様のご要望をリスク回避しながらご提案させて頂き、その内容にマッチするものがあり、一緒にお話を進める事ができました。
また今回のお家のような「模様のあるサイディング」は、クリヤー塗装をご希望されるお客様も多いのですが、塗りつぶしをご希望だった為、下地処理やクラック補修も上手く塗料で塗りつぶせる作業がやりやすかったです。
※クリヤー塗装の場合、クラック補修などの跡が目立つ事も多く、クラックが多いお家の場合、お勧め出来兼ねる為。

改めまして、定期点検含め今後ともよろしくお願い申し上げます。

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いつも外壁塗装専門店リライアブルホームのブログをご覧頂きありがとうございます。
10月8日に足場解体・完工となった松戸市二ツ木 I様邸 外壁・屋根塗装工事の施工事例を記載致します。

工事内容

① 外壁塗装

② 屋根塗装

③ 付帯部塗装

④ ベランダ床工事

建物情報

築年数：25年前後

外壁：モルタル（ヘッドカット押さえ）

屋根：アスベスト含有の可能性があるスレート系屋根材

破風板：防火造り

軒天：防火造り

霧除け板金：金属製

雨戸：金属製

ベランダ床：FRP防水

使用塗料

外壁塗料：日本ペイント パーフェクトトップ（艶調整品）＝ ND-430

付帯部塗料：日本ペイント ファインパーフェクトトップ ＝ ホワイト

屋根塗料：日本ペイント ファインパーフェクトベスト ＝ ナスコン

ベランダ床：オート化学工業 オートンウレアックスHG ＝ グレー

外壁塗装　施工前

外壁材：モルタル
外壁は経年劣化でのヘアクラックや細長いクラック類がみられました。
また以前にエアコン取り替え工事を行った際の配管テープ跡が残ってしまっていたので、撤去してから塗装仕上げとなる予定です。

外壁塗装 〜 施工事例（Vカットあり・標準3回塗り）

外壁に発生したクラック類は全て補修しながら塗装作業に進むのが弊社の標準施工ですが、大きなクラックに対しては通常のクラック補修では工事後すぐに再発する可能性が非常に高い為、再発抑制効果のあるVカット処理を施し補修跡を目立たなくさせるマスチックローラーを使用し塗装しました。

屋根塗装　施工前

屋根材：スレート屋根
屋根の棟板金にテレビアンテナのサビが移行していた為、通常より多くケレン処理を行いました。
下塗りには、錆止め下塗り材を使用し塗装していきます。
また屋根役物である隅棟板金部分では、釘抜けが数カ所みられ板金本体の浮きもみられましたので、今後の板金部の飛散防止や状態悪化を抑制させる為、釘の抜け防止及び止水処理を施しました。
※釘がない箇所は新規ビス打ちを行いました。

屋根塗装 〜 施工事例（釘頭処理含む・3回塗り）

付帯部塗装　施工前

塗装箇所：防火造り破風板／軒天／雨樋／雨戸／霧除け板金
付帯部は、築年数程度の傷みもなく特に緊急性のある箇所や部位などもありませんでした。
ベランダ手摺り下の笠木板金の釘の抜け防止処置・横樋の支持金具の錆止め塗装、鉄部には全て錆止め下塗り材を使用し塗装仕上げを行います。

付帯部塗装 〜 施工事例（オール3回塗り）

ベランダ床 〜 施工事例（ケレン・下塗り・上塗り2回塗り仕上げ）

ベランダは防水層の劣化はなく、表層の劣化が少しみられましたので、防水層からの施工ではなく、トップコート（防水工事の仕上げ材）の施工を行いました。

松戸市二ツ木 I様、この度は数ある施工店の中から、弊社リライアブルホームに工事のご依頼を頂き誠にありがとうございました。
今回の現場では、著しく緊急性のある箇所などはございませんでしたが、築年数や前回工事からの年数を考えると、コストを要してしまう前にメンテナンスをご検討されていた為、「塗装工事のみ」でメンテナンスする事が出来ました。
上記施工事例にもある外壁のクラックは大きものや細かいヘアクラック、または外壁材より深部の構造から発生しているもの等、種類も様々です。
弊社では、そういったクラックの種類までも診断書に記載しご提案しております。

改めまして、定期点検含め、今後ともよろしくお願い申し上げます。

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