船橋市の外壁塗装専門店 リライアブルホームです。
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習志野市実籾にて外壁塗装＋シーリング工事の施工事例になります。

足場解体日：6月8日
お引き渡し：6月9日

工事内容

① 外壁塗装工事

② 付帯部塗装

③ シーリング工事

④ ベランダ床工事

建物情報

外壁材：窯業系サイディング（直張り工法の可能性あり）

屋根材：モニエル瓦（今回の工事では施工なし）

破風板：窯業系破風板

軒天：ケイ酸カルシウム板（ケイカル板）

雨樋：標準塩ビ系建材

水切り：金属系建材

霧除け板金：金属系鋼板

各種使用塗料

【外壁塗料】水谷ペイント：ナノコンポジットF

【付帯部塗料】日本ペイント：一液ファインフッUV

【シーリング材】ペンギンシール：MS2570 TypeNB

【ベランダ床】オート化学工業：オートンウレアックスHG

各部施工前の様子
〜外壁サイディング（直張り）／シーリング／付帯部／ベランダ床〜

施工事例【外壁塗装】（色：ダブルグレー）※シーリング材合わせ

施工事例【付帯部塗装】

施工事例【シーリング工事】（つなぎ目・サッシ廻り・幕板廻り）

施工事例【ベランダ床工事】

【　完　工　】

以上が【習志野実籾 外壁塗装／シーリング工事／ベランダ床工事】の施工事例になります。

習志野市実籾 Y様、この度は数ある施工店の中から弊社リライアブルホームへ工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございました。
新築時からのタイル調の洋風な色合いから、近年流行りのグレー系へとイメージチェンジした色でした。
外壁サイディングの胴縁が確認できた箇所もあったのですが、直張り工法の症状になりかけている箇所もあり、直張り工法とした仕様でご案内させて頂きました。
また築年数からみても珍しいのですが、コーティングがサイディング表層に行われておりました。
ただ高圧洗浄時に簡単に剥離してしまう箇所もあり、密着テストを行なった結果、下塗り材を変更し施工させて頂きました。

フッ素グレードでの施工になりますので、長期的に耐久する仕様となっておりますが、弊社の強みでもある「定期点検」を行い一緒に経過を観察して参ります。

習志野市実籾 ご近隣の皆様、工事中は普段通行しない作業車や作業音、塗料の臭いなど、大変ご迷惑をお掛け致しましたが、通行時のご挨拶やお声掛けなど、暖かく見守ってくださりありがとうございました。

改めまして、定期点検含め、今後ともよろしくお願い申し上げます。

豆知識【剥離した様子 〜 対処法】

新築時から無塗装の初回メンテナンスになりますので、誰かに何かを塗られたわけでもなく、新築時からのコーティングの剥離でした。
原因として考えられるのは、光触媒コーティングが以前流行ったりしたのと同じように、サイディングを製造していた工場が何かしらのコーティングをした可能性が有力だと考えられます。
新築時に「汚れを落としやすくするコーティング」などと安易に不動産がご案内する「アレ」も類似のコーティングになります。
以前はトイレやユニットバスなど、水廻りメーカーである「TOTO」さんが光触媒コーティングの販売を開始するなど、外装リフォーム事業に参入しましたが、光触媒の機能が圧倒的に弱く、クレームの多さに対応できず撤廃した件もあります。
ただ築年数からすると、光触媒などではなく、グレードの低いクリヤー系塗料でのコーティングだった可能性も考えられます。

弊社もHP内にて、注意喚起している「難付着ボード」も光触媒や無機のコーティングが施されたサイディングボードになります。
ただし光触媒や無機などではないコーティングは、ただのコーティングという扱いになり、裏付けが取れている場合は、通常の下塗り材でも問題ございません。
※コーティングの成分までは図面にも記載がなく、不動産なども知らないケールがほとんどですので、弊社ではコーティングが確認できた場合は、必ず難付着ボード専用の下塗り材で施工致します。

〜専門用語〜

• 難付着ボード
• 胴縁（どうぶち）
• 直張り工法
• サイディング設置工法

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今回は、千葉市幕張本郷にてシーリング工事を行なったテナント様の施工事例になります。

工事内容

① 外壁目地シーリング工事（打ち替え）

② サッシ廻りシーリング工事（打ち増し／新規打設）

③ ベランダ床トップコート塗布

建物情報

築年数：19年前後

外壁材：窯業系サイディングボード(一部)／モルタル（リシン吹き仕上げ）

破風板：窯業系破風板

屋根材：ガルバリウム鋼板（縦葺き）

ベランダ床：FRP防水

使用材料

【外壁目地部】オート化学工業：オートンイクシード（色：外壁サイディング合わせ）

【サッシ廻り部】オート化学工業：オートンイクシード（色：外壁各種合わせ）

【屋根廻りシーリング】オート化学工業：オートンイクシード（色：屋根合わせ）

【他付帯シーリング】オート化学工業：オートンイクシード（色：建材合わせ）

【ベランダ床】オート化学工業：オートンウレアックスHG（グレー）

施工前

シーリング工事〜施工事例（目地部：打替え／サッシ廻り：新設）

屋根及び付帯部〜施工事例

ベランダ床〜施工事例

ご近隣の皆様、足場の空中での越境など、大変ご迷惑をおかけしましたが、ご理解・ご協力頂き誠にありがとうございました。
屋根は新築時からガルバリウム鋼板という事もあり、築年数19年前後になりますが、サビなどもなく綺麗な状態でした。

個室居酒屋めがね 店長様・従業員様のお陰で、工事もスムーズに進行する事が出来ました。ご協力頂き誠にありがとうございました。

外壁塗装専門店のリライアブルホームでは、外壁塗装はもちろん、お客様のご要望や今後の建物に対する在り方もお聞きしながら将来への設計のお手伝いをさせて頂いております。
弊社では定期点検も実施していますので、「工事する時だけ」にはならず、長い年数をかけてお客様と寄り添っていきます。

※ご注意ください！

ガルバリウム鋼板は、永遠に何もしなくて良い建材ではありません！

よく「メンテナンスフリーです」という業者がいますが、あくまでもサビにくい鋼板です。
グレードや表面の仕上げにより前後はしますが、いずれかは絶対に塗装や葺き替えのメンテナンスが必要です。
メーカーの建材に対する保証のほとんどは穴あきと錆びの二種類ですが、錆びの方が保証期間が短いのが証拠です！

外壁や屋根、外装リフォームでお困りの際は、外壁塗装専門店 リライアブルホームにお気軽にご相談ください。

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