リライアブルホームが紹介されました！

船橋市の外壁塗装専門店 リライアブルホームです。
いつも弊社のホームページやYouTube・SNSなど、ご覧頂きありがとうございます！
YouTubeは⇨コチラ

この度、弊社リライアブルホームが他社サイト様にて二度目のご紹介を頂きましたので、記載させて頂きます。

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不動産メディアつばめのお家相談室サイト内

『『家の近くにあってよかったランキング』完全ガイド！一人暮らし編も！もしもの時の優良リフォーム会社も紹介！』において、

弊社が紹介されました。

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上記サイトでは、「これからお家を建てる人のお悩み」や「もしもの時の優良リフォーム会社」をご紹介しておりますので、外壁塗装だけでなく、新築工事における注意事項など、ご検討中の方は、是非一度ご参考に拝見してみてください！

【つばめのお家相談室】様
この度は、記載記載についてのお問い合わせ、ありがとうございました。
施工品質を第一に考え診断〜施工している弊社としましても、そういった第三者の方からご評価頂けたこと、大変光栄に思います。
仕上げ施工として新築時にも実施される「外壁塗装」は、築年数などに関わらず塗料の組み合わせや品質を精査し実施しなければなりません。
独立する前から、新築時の安易的な施工のせいで築数年で不備が出てしまうお家もたくさん見てきました。
弊社リライアブルホームの方針でもある《証拠があるからこそ自信を持ってお勧めできる品質施工》を今後も貫き、売上重視にはならず努めて参ります。

今後も変わらず、会社の為の施工店ではなく、施主様の為の施工店として精進致しますので、リライアブルホームをよろしくお願い申し上げます。

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いつも外壁塗装専門店リライアブルホームのブログやSNSをご覧頂きありがとうございます。

今回は、外壁塗装で起こってしまう「膨れ」について記載させて頂きます。

窯業系サイディング・モルタル・ALC・リシンなど、どの外壁材にも起こりうる「膨れ」

一度膨れてしまうと、旧塗膜（膨れている塗膜やその前の塗膜）を完全に除去しない限り塗装しない方が良い不備というほどで、初回塗装工事に限らず、外壁塗装をご検討される際には、非常に大きな注意点となります。

その膨れの原因としては、やはり「水」と「透湿性」が最も大きく影響していると言われています。

以前私も経験があるのですが、他社様で塗装した数年後に膨れを見つけたお客様がいらっしゃったのですが、膨れた塗膜部分を調査してみると、、、

旧塗膜の層内で膨れが起こり、内部はまるで蜂の巣のようになっていました。

外壁建材がALC（仕上げに吹き付けされているものは特に）や軽量モルタルなどの高断熱住宅では膨れのリスクは高くなる事も多く、また古い塗膜が弾性スタッコ・弾性リシン・単層弾性といった弾性タイプの場合でも発生してしまう可能性が高いとされています。

そして、そのような外壁材や旧塗膜の診断を怠ると、せっかくの外壁塗装でも工事後の経過の中で、膨れが発生してしまう恐れがある為、これから外壁塗装工事をご検討される方は、改めてご注意ください。

先述した通り、膨れの主な原因は水と透湿性とお伝えしましたが、他にも膨れが起きやすいと考えられる要因を下記にまとめましたので、ぜひご参考にして頂ければ幸いです。

外壁建材や仕上げ素材が高断熱性機能を持つ場合、強い太陽光（紫外線）により外壁材が熱を蓄熱する事によって、壁面温度が非常に高くなり、それに伴い外壁に塗られていた弾性塗膜が柔らかくなり膨れとなって現れる。（塗膜が柔らかくなると、塗膜強度も低下してしまいます。）

外壁建材や素材、塗膜内の気泡部分に含まれていた水分も、太陽光で暖められると水蒸気になろうとし、水蒸気圧までもが高くなってしまいます。

また一定の水蒸気圧までは、塗膜の透湿性や塗膜強度によって塗膜本体は耐えてくれます。
ただし水蒸気圧が一定値以上に高くなった箇所では、逃げ場を失った水蒸気が熱可塑性の弾性塗膜を押し、肉眼でも確認できる「膨れ」として症状が現れるのです。

外壁塗装などの塗り替えで強靭な塗膜が新たに形成された事で、水蒸気透過性が低下する事もマイナス要因として働いてしまいます。 (新たに設ける塗膜が厚付けになればなるほど、透湿性が低下する為、膨れる可能性は増していきます。)
※膨れる可能性が僅かでもあった場合には、サーフ系やフィラー系のような厚膜になる下地調整材は使用しないことを推奨しております。

この蓄熱水蒸気膨れの現象は、従来のRC構造や在来工法では、構造上の通気工法や仕様にて熱が逃げるので、ほとんど起こりませんが、近年のALCや軽量モルタルといった空洞を含み蓄熱しやすい仕様、 断熱材を厚く使用する新しい建材及び積極的に断熱構造を取り込む新工法などで起こる可能性が高いとされています。

弾性スタッコが膨れる原因として考えられるもの

①既存塗膜

既存塗膜表面の経年劣化により、水分が浸透しやすい状態にある場合。
さらに既存塗膜内には、既に小さな膨れが発生している可能性もあります。

②塗り替え直後

塗装塗り替え後、既存塗膜の気泡中及び小さな膨れ内に水分が残存していた場合。
このような水分の原因は、 透湿作用による湿気や降雨による水分、塗り替え時の洗浄水や塗替え塗料中の水分なども混入していたと考えられます。

③膨れ発生（初期）

既存塗膜中の水分が日光などの温度上昇により膨張し、 気泡同士が接触・合体してしまう。

④膨れ発生（目視できる状態）

既存塗膜の気泡が水分の熱膨張に耐え切れず、破れてしまいはっきりと目視でき、膨れになる。

窯業系サイディングやALCが膨れやすい原因

①端部・出隅・入隅におけるシーリングの破断、剥離、損傷から水が侵入し、サイディング／ALC材内部から吸水している場合。

②高断熱性サイディング材やALC・吸水性の高いサイディング材やALCを使用している場合。

③裏面の塗装がされていないサイディング材を使用している場合。
※通常のサイディングは裏面が塗装されていません。

④旧塗膜が弾性スタッコなどの熱により軟化しやすい塗料を採用していた場合。

⑤透湿性が弱い仕様（厚付け仕様など）の場合。
※塗膜に限らず外壁材の設置工法にも関係します。

⑥単層弾性などの柔らかい塗料を採用していた場合。

⑦旧塗膜や新たに塗装する塗料が赤外線を吸収しやすい塗料を採用した場合。
※艶や濃彩色によって、蓄熱性が大幅に影響します。

上記のように、膨れと言っても単純に回避できるものではなく、細かい条件まで考慮しなければ、本当に良い工事とは言い切れません。
外壁材や設置工法は、少し違っただけでも蓄熱性や透湿性は大きく変わるものです。
新たに塗装する塗料の艶を出したいのに、お家の構造によっては艶を抑えた仕様でなければ危険性が高い場合もございます。
そういった観点から、リスク回避の為にお客様のご希望に添えない場合もあるかもしれませんが、
それはお客様のお家を「少しでも綺麗なまま長持ちさせたい」という我々の思いからという事をぜひご理解頂ければ幸いです。

下記写真は、実際に膨れが発生していたモルタル外壁を塗装した際の仕様です。
ご参考にして頂ければ幸いです。

１. 通常より圧を強めた高圧洗浄にて、膨れている塗膜を壊していきます。

２. 旧塗膜を壊したことによって、旧塗膜の白い部分が見えてきました。

３. 電動工具にて膨れを均一化し、下塗りシーラーを塗装していきます。

４. 完成後の肌感を合わせる為、下地調整材のフィラーを塗装していきます。

５. 次に色のついた中塗りを塗装します。（艶調整品）

６. 中塗り塗料と同じもので上塗り仕上げを行い完成です。

いかがだったでしょうか？
塗装工事は安易に考えられ、「誰でも出来る」と思われがちですが、きちんとした知識や経験がないと、大切なお家が取り返しのつかない不備を招いてしまう工事でもあるんです！

弊社リライアブルホームでは、外壁塗装専門店として、このような内容を踏まえて現地調査及び工事のご提案をさせて頂いております。

船橋市での外壁塗装はもちろん、他の施工店にはない知識・品質施工、ぜひご体験頂ければと思います。
その他ご不明点やご相談などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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船橋市の外壁塗装専門店リライアブルホームです。
本記事では、「湿気の多い時期の外壁塗装の注意点」を記載しております。

まだ寒い日などもあり少し早いですが、5月のお盆が明けたら梅雨の時期がやってきます。
外壁塗装や屋根塗装、外装リフォーム工事では、「夏から年末頃までが多繁忙期」というのが業界では一般的でもあります。
そして梅雨など、湿気の多い時期だからこそ、「湿気を考慮した外壁塗装工事」にご注意ください！

・湿気が塗装工事に及ぼす影響は何か？

・なぜ湿気を考慮しないといけないのか？

と思う方も多いと思います。

そんな皆様の「謎」を下記にて記載させて頂きますので、外壁塗装工事などの際にお役立てください。

①湿気が外壁塗装工事に及ぼす影響は何か？

外壁裏や窓サッシ廻り、屋根裏やお風呂のある廻りなどに発生しやすい壁内の湿気（結露など）。
この「湿気」とは、一言で言ってしまえば「水分」です。
外壁材内部まで浸透した水分があると、高圧洗浄や下地処理の段階でボロボロに崩れてしまうなど、適正な塗装工事が施工できなくなるケースが多いです。
※窓ガラスに付着した水分は外壁材に染みていなければ問題ありません。
また湿気や結露等の多いお家の外壁に溶剤系塗料で施工した場合、工事後の透湿性（通気性）が余計に悪くなる為、工事後に膨れなどの不備を起こしてしまう可能性が急激に高まります。
上記の観点から、外壁塗装は外壁材表面や見た目だけの問題ではなく、新築時からの外壁の造られ方も影響する為、お家ごとに診断をする必要がございます。

湿気が建材へ染みている場合には、完全に乾燥させてからでなければ塗装してはならない。

＋

施工前から結露が多い場合には透湿性を考慮した仕様で工事する。

②なぜ湿気を考慮しないといけないのか？

上記の ① でもご説明した通り、100％塗装工事に悪影響を与えるという訳ではありませんが、軽視する施工店が多く、業界ではそういった不備が多い為、施主様としては注意して施工店を判断して頂ければと思います。
また外壁裏や屋根裏は、一時的に脱着などを行わないといけないので気付きにくい部分ですが、
症状の出やすい箇所としては、窓廻りや浴室廻りの窓サッシがあげられます。
外壁材表面の水分などは、塗装工事中に職人が拭き取ったり乾かしたりするので、直接の施工不良には繋がりにくいですが、塗料の仕様を間違えてしまっての不備が業界でも非常に多いです。
透湿性を考慮した仕様でなければいけないお家に、下塗り〜上塗りまでを溶剤系塗料で施工すると、透湿性に期待できない溶剤系は工事後の経過の中で膨れ等を起こしてしまいます。
以前私が調査したお客様で多く結露が発生しているという事で、水滴が垂れている事もありました。
※そのお客様のお家も下塗りから上塗りまで、オール水性塗料で施工し工事後の定期点検でも膨れなどはなく、問題ありませんでした。

〜最後に〜

同じことにはなってしまいますが、湿気は「水分」です。
軽視して塗装工事をすると、工事後の膨れや大きな不備へと繋がりやすいものです。
ただし施主様も、外壁裏や内部、湿気がどこまで発生しているのか目に見えない部分までは気付けないのが当然です。
したがって弊社ではお客様のご希望がない限り、透湿性を損ねてしまう溶剤仕様をお勧めする事はありません。

・メーカーが良い塗料と言っていたから。

・とりあえず高耐久なら大丈夫だろう。

弊社はそういった業者側の安易な考えで提案・施工は致しません。
下塗り材との組み合わせ、またその組み合わせにより起こる可能性のある事まで、徹底的に管理させて頂きます。そしてその内容を口答だけではなく、診断書にてご説明致します。

〜まとめ〜

・結露の多いお家に溶剤系塗料を使用すると、不備の出るリスクが急激に上がってしまう。
・梅雨など比較的湿気の多い時期に施工する場合は、建材内部の湿気がどこまで発生しているか診断してもらうとリスク回避できる。
・下塗り〜上塗りまで、溶剤系塗料より水性塗料の方が透湿性がある。（密着力は変わらない）

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今回は、外壁塗料（日本ペイント：パーフェクトトップ）の紹介をさせて頂きたいと思います！

・日本ペイント パーフェクトトップとは？

国内最大手である日本ペイントですが、塗料ジャンルの中で近年、最も定番化されているのが「パーフェクトシリーズ」という塗料シリーズになります。

パーフェクトシリーズは、塗料名に「パーフェクト」というワードが含まれ、水性であるパーフェクトトップや弱溶剤系のファインパーフェクトトップ・屋根用のファインパーフェクトベスト、他にも無機系のパーフェクトセラミックトップGが主に外壁塗装などで採用されやすい傾向にあります。
また上塗り材だけでなく、各種下塗り材がパーフェクトシリーズに含まれている塗材もあり、
高意匠サイディングなどに使用出来るファインパーフェクトシーラーやカチオン系の水性パーフェクトシーラー・1液ファインパーフェクトシーラーが存在します。
他にも防水材やシーリングなどもありますが、ここでは割愛させて頂きます。

上記の表の中でも記載した通り、パーフェクトシリーズでも各種様々な塗料が販売されています。
また現代社会では「シリコンよりラジカルの方が良い」と一般的に認識されていますが、ラジカルグレードは新しく開発されたものではなく、ラジカル機能が施された塗料は十年以上前から商品化されています。
ただしそのラジカル機能を特別多く導入したのが、日本ペイントのラジカルグレードになり、シリコンを塗料を改良したと言えるグレードになります。

私が業界に入った頃には、すでにラジカルグレードが新設されていた時代でしたが、
それ以前までは アクリル → ウレタン → シリコン → フッ素 という塗料グレードが主なグレードでした。
※国内ほとんどの塗料メーカー共通
※ラジカル制御機能を日本ペイントよりも先に使用している塗料メーカーもありました。

時代の進化や新築時に採用される建材の進化、住宅の在り方や耐久性の進化、競合他社との比較などの理由によって「塗料が進化」した事により、
現代では、 ウレタン → シリコン → ラジカル → フッ素 → 無機 となっております。

各塗料メーカーもメーカー同士が競合になる為、様々な差別化を計っていますが、「どんなメーカーのどんな塗料」をお見積りするかは外壁塗装工事のお見積り依頼をした業者によって、推奨する観点や認定店などの兼ね合いもありますので、お問い合わせ前にチェックする事をオススメします。
ただし塗料メーカーの認定店になっていても、その肩書きだけが欲しいだけで、知識などがない業者もたくさんいますので、そこはお客様がご家族様で協議などをした上で施工業者を決定する事がリスクのない工事になるかと思います。

塗料をご説明すると少し化学的なお話にはなってしまいますが、日本ペイントのパーフェクトトップは、シリコン樹脂を採用しています。
以前までのシリコン樹脂は紫外線に弱く、塗装工事後数年でも外壁を触ると白い粉がつくチョーキングが発生する事も多くありました。
ですが現在のパーフェクトトップは、そのチョーキングに特化して作られたと言っても過言ではありません。
それは、高耐候酸化チタンと光安定剤のW効果でシリコングレードの塗料より紫外線劣化に耐久してくれる事を想定して製造されているからです。

国内大手である日本ペイントが展開するパーフェクトトップという塗料は、「ラジカル制御形」という新しいグレードを誕生させたといっても過言ではありません。
塗料1缶あたりの金額ではフッ素よりも安価になり、近年では一般的な10年耐久塗料として採用されている事が一番多いのではないでしょうか？

そんなパーフェクトトップですが、上塗りが良いからといって安心してはなりません！！
上塗り塗料を気にされる施主様はもちろん多いですが、外壁サイディングやモルタル、ALC（パワーボード）、リシン仕上げ外壁、全てにパーフェクトトップが塗装可能という訳ではございません！
外壁材によっては下塗り材を従来のものではない特別な下塗り材に変更しなければいけなかったり、上塗りであるパーフェクトトップの艶や色を調整しなくてはならないケースもあります。

現代では時代の進化により外壁材の進化など、
外壁塗装時には「塗料だけ注意すれば良い」という事もなく、きちんとした調査・診断を元にそれぞれのお家に合った塗料の組み合わせを行わなくてはリスクのない品質工事とは言えません！
むしろ、時代の進化した現代では、外壁塗装をして数年後に不備が出るケースも多いかもしれません！

弊社は現地調査時に、どの塗料をどんな仕様で施工できるか・お客様のご要望の仕上げにするにはどの塗料の組み合わせにすれば良いか。まで考えながら調査させて頂きます。
簡単に図面を見て写真をたくさん撮って、見積りできたら連絡します。なんて事は絶対に致しません！
外壁塗装工事をより満足頂き、スムーズに進行するにはお客様とのコミュニケーションも重要と私は考えておりますので、一緒に協力して進めて参りたいと考えます。
定期点検でしかわからない日本ペイント塗料の工事後の経過や現地調査・お客様のご要望をお聞きした際にお話出来る事もございますので、外壁塗装の事なら専門店であるリライアブルホームにお気軽にご相談ください。

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屋根塗装や外壁の塗装工事について、お調べした事がある方はご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、スレート系屋根材の塗装は３回塗りは当然の事なのですが、

「屋根材表層に光沢が出るまで塗らなければいけない」と知っていましたか？

仮に光沢が出るまで下塗りを塗らなかったら、、、
上塗りを直接屋根材に塗っているのと同じなんです！

なぜなら、
スレート系屋根材は非常に水分を吸い込みやすい屋根材だからです。
またスレート系屋根材は、製造されていた年代や、販売していたメーカーによって劣化症状も異なってきます。

・塗装を推奨できないもの

・黒かったのに洗浄したら真っ白になるもの

・塗装できない屋根材と似ているが、歩くだけでバキバキとクラックが起きてしまうもの

・洗浄圧だけでクラックが発生してしまうもの

・縁切り専用材のタスペーサーが挿入できないもの

・反り返りが激しく起きるもの

上記のようにパッと数えただけでも多数の種類があります。

屋根材はしっかり診断や調査をしないと、雨漏りなどの大事にも直結しやすい部位でもある為、安易に考えてはいけません。
そこで、仮に標準の塗装できるスレート系屋根材だった場合は、
「屋根材表層に光沢が出るまで塗らなければいけない」というのが、屋根塗装工事の大前提となります。
※日本ペイントカタログより一部抜粋※（スレート屋根下塗りの中でも比較的多く使用される材料）

ではなぜ、光沢が出るまで塗らないといけないのか？
先ほど記載した通り、スレート系屋根材は吸い込みやすい建材なのですが、
下塗り塗装の工程が終わった後、スレート系屋根材の表面に光沢がなかった場合、

下塗り材が染み込み、乾ききっているのと同じ状態という扱いになります。

なのでスレート系屋根材に下塗り工程を実施した後に光沢が出ていなかったら、
下塗り材が浸透していないという判断になる為、光沢が出るまで塗らなければいけないのです！
それを無視して上塗りをした場合には、下塗り作業をしていない屋根材にいきなり上塗りを塗装しているのと同じなので、次回塗装時の10年後には、ささくれのような剥離が著しく起きる可能性が激的に上がってしまいます。

今までに複数回そういった施工をされたお家を見てきましたが、ほぼ塗れない状況になっていました。
手作業で屋根全体のケレンを施せば、塗装は可能になりますが、塗装後の剥離が起きないと断言はでき兼ねる為、カバー工法などを推奨する場合もございます。

したがって、弊社でもそうなのですが、そういった懸念内容を把握している業者が、「吸い込みの激しいスレート系屋根材を塗装する」際には、

吸い込んだ建材内部で膜を造り無駄な吸い込みを抑制してくれる専用の下塗り材を採用している事が多いです。

ただし専用の下塗り材を採用しても、フルベストなど、特に吸い込みの激しい屋根材に関しては、1回ではテカりが出ず2回塗る事もございます。

※標準の下塗り材よりは吸い込みを抑制してくれるグレードの高い下塗り材になります。
※材料費は多少上がってしまいますが、工事後の10年を保証するのであれば、痛くない程度です。

1枚目：洗浄で真っ白になってしまう屋根材の下塗り前の状態

2枚目：一部途中、濡れているように色味が濃く見える部分がテカりが出た下塗り後の屋根材

いかがでしたでしょうか？
戸建て住宅などに居住している施主様は普段屋根は見えないからと安易に考えてしまう事も多いのですが、見ないからこそ手抜きや好き勝手に工事されやすい部位でもあるのです。
ちなみに弊社は、2回目以降の塗膜密着力を考慮し、初回のスレート系屋根塗装ではグレードアップした下塗り材を推奨する事が多いです。
それは特に売り上げが欲しいなどではなく、工事後の経過や下塗り工程の人工代（何回も塗装した場合）を考えると、グレードアップした方がコストを抑える且つ塗料の密着力が上がる為です。
工事後に何も不備などがなければ、状態としては目に見えることではないのですが、品質を第一に考える弊社にとってはありがたい材料でもあり、定期点検を実施して経過を見てきたからこそ、胸を張ってお客様に安心をお届けできる内容でもあります。
弊社YouTubeでも動画にて公開しておりますので、ぜひご活用ください。

これから屋根塗装を考えている方や外壁塗装と一緒に依頼しようとしている方は、ぜひ提案書などを確認するなどしてみてください。
またその他にもお聞きしてみたい事などございましたら、弊社リライアブルホームまでお気軽にご相談ください。

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船橋市の外壁塗装専門店 リライアブルホームのブログやSNSをご覧頂きありがとうございます。
今回は弊社協力店スタッフのご家族様のお家を部分補修致しましたので、豆知識施工事例として記載させて頂きます。

〜建物情報〜

・築年数 ： 20年前後

・外壁材 ： 窯業系サイディング

・サイディング設置工法 ： 直張り

〜劣化状況〜

直張り工法により透湿性が悪く著しく凍害が起きてしまった。

〜補修内容〜

① 部分外壁塗装
下塗り：日本ペイント　水性カチオンシーラー
上塗り：日本ペイント　パーフェクトトップ（艶消し）2回塗り

② 一部シーリング打ち替え

補　修　前

補　修　中　〜　補　修　後

こちらの外壁材である窯業系サイディングボードは、現代では当たり前に使用されている建材です。

そんな知名度のある窯業系サイディングは、業界でも認知していない人が多い「設置工法」によっては劣化症状が大きく異なり、最悪の場合、塗装しない方が良い状態にまで至るケールもございます。※通気工法についてはこちら

胴縁という下地材を設置し、透湿防水シートとサイディングの間に通気層を設ける通気工法

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透湿防水シートに直にサイディングを設置する直張り工法

新築時にこの仕組みを知らずにサイディング工事を行う業者もいれば、外壁塗装メンテナンス時に注意点を見落とし、平然と塗装する業者もいます。
また数年前から直張り工法が外壁塗装メンテナンス後の経過で問題視された事により、近年では新築時に通気工法が圧倒的に多く採用されるようになった経緯があります。
ただし、外壁下地材である胴縁（どうぶち） を正しく設置しないと、通気工法風に見えるだけで、実際は直張り工法と同じ劣化症状が起きている。。。なんて事もあります。

外壁塗装における品質や知識、または施工業者や担当者の意識の違いで、下塗り材と上塗り材の組み合わせ方などはいくらでも変える事が出来てしまいます。
これは本来お客様のお家に合った塗装メンテナンスが出来るよう、リスクを回避させる為のメリットにならなければならないのですが、診断不足やつい見落としてしまうと、工事後に大きなデメリットとなって現れる可能性もあります。
さらに胴縁が確認できても、窓廻りの胴縁の設置方法が直張りと同じケースもありますので、通気工法の可能性が高くても、サイディングを外し見ていない限り、断定はできません。
※外壁サイディングが直張り工法の場合には、下塗り材と上塗り材の組み合わせには制限が発生します。
※外壁サイディングが通気工法の場合でも、サイディングの種類や劣化症状によっては使用できない下塗り材などもあります。

弊社が主にご対応させて頂いている船橋市やその他近隣エリアでも、窯業系サイディングの設置工法によっては、ご希望の施工を断念されたお客様も今までにいらっしゃいました。
もちろん、どんな状態であっても外壁や屋根を塗装することだけは可能です。
ただし塗装をする事によって、考えられる不備やどの仕様もリスクが高過ぎる場合には、きちんと全てをお客様にご説明した上で、弊社からお断りさせて頂くこともございます。
※正直に全てをお伝えしておりますので、それでも工事のご依頼を頂くこともございます。

外壁塗装専門店である弊社は、利益ばかりを考えている施工店ではなく、工事後のリスク回避を見据えご説明させて頂き、お客様に安全な外壁塗装工事を届けたいと強く考えております。
そしてそれが施工店としての務めであり、外壁塗装専門店としてのモットーでもあります。
船橋市近郊エリアでは、まだまだ訪問販売や利益重視の施工店が多い現状ではありますが、少しでも弊社が役立つよう、これからも邁進していきます！

〜専門用語〜

• 胴縁
• 直張り工法
• 通気工法
• サイディング

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いつも外壁塗装専門店リライアブルホームのブログをご覧頂きありがとうございます。
今回は船橋市みやぎ台の【一年点検】を記載させて頂きます。

建物情報

築年数：40年前後

外壁材：モルタル

破風板：金属系鋼板

軒天：金属系鋼板

雨樋：塩ビ系建材

車庫廻り：コンクリート

工事内容

外壁塗装工事

付帯部塗装工事

門塀・車庫廻り改修塗装工事

使用塗料

【外壁塗料】水谷ペイント：ナノコンポジットW 防藻＋

【付帯部塗料】日本ペイント：一液ファインフッ素UV

【車庫廻り】水谷ペイント：ナノコンポジットW

一年点検の様子【外壁】

築年数40年前後という事もあり、工事前はコケや藻の発生が所々で発生している箇所もございましたが、昨年の弊社の外壁塗装工事では「水谷ペイント：ナノコンポジットW 防藻＋」という塗料を採用した事により、藻の繁殖、発生もみられませんでした。
また弊社にて施工した範囲では、不備もなく塗膜の状態としても活膜でした。

一年点検の様子【付帯部】

高台にある建物になりますので、目の前にある道路も通行量が多い事もあるせいか、新しい構造クラックが数カ所発生しておりました。
ただ大手ハウスメーカーで建てられたお家ですので、外壁材本体の劣化はみられませんでした。
（大手ハウスメーカーなどでなければ、無数に発生していてもおかしくない事です！）
また外壁塗料を12年ほど耐久するシリーズへグレードアップさせた事もあり、付帯部塗料もそれに合わせてフッ素系へグレードアップしておりますので、ツヤ飛び・色褪せなどもございませんでした。
※窓廻りの木目調部分はハウスメーカー独自のシートのような建材ですので、塗装はできず弊社では工事しておりません。

一年点検の様子【車庫及び門塀廻り】

こちらは工事前から激しい膨れ・剥離がみられ、施工してもすぐに再発する事を事前にお伝えさせて頂いた上でご承諾頂き、外壁塗装工事と一緒に施工した門塀・車庫廻り部分になります。
塗装工事後膨れなどを最大限考慮した上で施工しても、透湿性が間に合わず一年でも再発していました。
原因として考えられるのは、車庫上にあるお庭側のコンクリート床が、雨水などを吸水しコンクリート内部を通って車庫側天井まで流れている事かと考えます。気温の上昇に伴い流れた雨水などが水蒸気となり外気に出れず、塗膜を無理矢理突破して外気に出ようとすると塗膜膨れが発生すると言われています。

現在では少なくなったとは思いますが、現在でもブロック塀や門塀を安易に塗装してしまう業者が実はいます。
本来、門塀（ブロック塀）は「外壁塗料が余ったから」などという理由で安易に塗装してはいけない部位になり、物凄くシビアな部位でもあります。
弊社本ブログでも「外構廻りの豆知識」として記事を更新させて頂いたように、
膨れが簡単に発生してしまう部位でもあり、しっかりとリスク回避した仕様にするか、それでもリスクがある場合はそもそも塗装しない方が良いのです！
気になる方は→「外構廻りの豆知識」をご覧ください。
※外壁塗装で使用する塗料がリスク回避している仕様の場合、そのまま門塀やブロック塀に塗装できるケースもございます。

〜構造クラックとは？〜

軽量鉄骨造や下地の上に左官、または吹き付け仕上げをして造るモルタル外壁などに多い症状で、構造上のクラックと呼ぶ方もいらっしゃいます。
構造クラックは一見、外壁建材表面に発生するクラックのように見えるのですが、外壁材の下地がズレ（内壁と外壁の間の内部下地のズレ）る事により外壁表層に現れるクラックになります。

つまり、外壁表面でいくらクラック補修を行っても再発してしまうのは必然的で、確実に治すとなると窯業系サイディングを上貼りしたり、金属系の外壁材を上張り（カバー工法）するしかありません。
※左官屋さんに構造クラック発生箇所を削ってもらい下地から補修する事も可能ですが、長期的コストと考えるとお勧めはでき兼ねます。

「外壁クラック」と「構造クラック」の違い

・クラックの線がジグザグだと外壁材のクラックの可能性が高い
（下地材は縦と横の方向しかつなぎ目がない為）

・クラックの伸びている方向が斜め
（上記と似ていますが、窓サッシから垂直・水平に伸びていると構造クラックの可能性が高く、斜めや丸みを帯びて伸びていると外壁クラックの可能性大）

・45cmや91cmぐらいの間隔で、クラックが発生している場合
日本の在来工法は455mm間隔で柱などを設置する為。

ざっくり簡単に記載しましたが、「外壁クラック」と「構造クラック」の違いは以上のような内容になります。

船橋市みやぎ台　Y様
次回3年目点検の際もよろしくお願い致します。

→施工事例の様子

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