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【施工事例】駐車場白線ライン塗装工事

テナント様敷地内にて施工させて頂いた、駐車場白線ライン塗装工事の施工事例をご紹介致します。

建物情報

物件種別：テナント様
築年数：３５年ほど
施工回数：はじめて
地面種類：アスファルト

工事内容

① 駐車場白線ライン塗装工事

使用塗料

【塗料】
アトミクス：ハードライン C-500 速乾（駐車場・区分線用塗料）※白色
※公式サイト

施工前

個人経営事務所前の敷地内駐車場白線ラインが経年劣化により消失してしまっている為、工事をご検討されていました。

駐車場白線ライン塗装工事／高圧洗浄〜下処理〜上塗り①〜上塗り②〜完工

今回使用した「アトミクス株式会社：ハードライン」という塗料は、水性と溶剤の二種類が存在しますが、本施工では溶剤系を採用致しました。
また地面がグレー色のコンクリート床の場合には、専用下塗り材であるプライマーを塗布する必要がありますが、今回はアスファルトだった為、メーカー指定のプライマーレス施工を行い完工致しました。

「【施工事例】駐車場白線ライン塗装工事」の工事詳細は以上になります。

まとめ

本工事は、以前お問い合わせのみ頂き外壁塗装工事を先送りにされたお客様からのご紹介頂いた現場になります。
※他社に急かされ「本当に今すぐ塗装しないといけないのか？」不審を抱き先送りを推奨させて頂いた施主様です。
※個人経営されている事務所前の駐車場白線ラインのみ、地上での塗装工事になりますので、仮説足場等の設置はございませんでした。

本現場で使用した「アトミクス株式会社：ハードライン（C-500 速乾）」は、アスファルト面に対して塗装する場合、メーカーが指定する塗り回数は2回塗りです。
ただこれを守らず、1回塗りで仕上げる施工店も存在します。
いくら白線・区分線用塗料だからといっても、凹凸の激しいアスファルト面に1回の塗装では《仕上がりムラ＋耐久性》が起きます。
イレギュラーな場合などには、メーカー指定の工法ではない工法の方がリスク回避になる場合もございますが、どんな箇所の塗装工事でも【各塗料の性能を理解して使用】するようにしてください。

施主様、この度は相見積もりの中から、品質や信頼性のご評価を頂き、誠にありがとうございました。
弊社外壁塗装専門店ワンリフォーム代表は、国内最大手塗料メーカーから推薦された施工店しか加盟できない「日本ペイント加盟店」に属していた為、メーカーに関わらず品質や塗料成分の機能性、塗料本来の特性、リスク、熟知しております。
※誰でも加盟できる加盟店ではなく、日本ペイントから声がかかった施工店（全国16社前後）しか加盟できない加盟店会です。

オーナー様をはじめ、従業員の皆様、工事期間中は普段出入りのない作業スタッフや車など、大変ご迷惑をお掛けしたかと存じますが、ご理解・ご協力頂き誠にありがとうございました。

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リライアブルホームが紹介されました！

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この度、弊社リライアブルホームが他社サイト様にて二度目のご紹介を頂きましたので、記載させて頂きます。

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不動産メディアつばめのお家相談室サイト内

『『家の近くにあってよかったランキング』完全ガイド！一人暮らし編も！もしもの時の優良リフォーム会社も紹介！』において、

弊社が紹介されました。

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上記サイトでは、「これからお家を建てる人のお悩み」や「もしもの時の優良リフォーム会社」をご紹介しておりますので、外壁塗装だけでなく、新築工事における注意事項など、ご検討中の方は、是非一度ご参考に拝見してみてください！

【つばめのお家相談室】様
この度は、記載記載についてのお問い合わせ、ありがとうございました。
施工品質を第一に考え診断〜施工している弊社としましても、そういった第三者の方からご評価頂けたこと、大変光栄に思います。
仕上げ施工として新築時にも実施される「外壁塗装」は、築年数などに関わらず塗料の組み合わせや品質を精査し実施しなければなりません。
独立する前から、新築時の安易的な施工のせいで築数年で不備が出てしまうお家もたくさん見てきました。
弊社リライアブルホームの方針でもある《証拠があるからこそ自信を持ってお勧めできる品質施工》を今後も貫き、売上重視にはならず努めて参ります。

今後も変わらず、会社の為の施工店ではなく、施主様の為の施工店として精進致しますので、リライアブルホームをよろしくお願い申し上げます。

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この度、船橋市にて【外壁塗装・屋根カバー工事】が着工致しました。
数ある施工店の中から、弊社リライアブルホームに工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございます。
※今回の現場では、写真及び施工事例記載NGの為、文面のみでの投稿とさせて頂きます。

足場組み立て：８月１４日
高圧洗浄日：８月１５日

建物情報

築年数：１３年目

塗装回数：初回

外壁材：窯業系サイディングボード（表層コーティングあり）

屋根材：スレート瓦（アスベスト含有なし）

破風板：窯業系破風板

軒天：ケイカル板（ケイ酸カルシウム板）

雨樋：標準塩ビ系建材

水切り：アルミ製

工事内容

① 外壁塗装工事

② 屋根塗装工事

③ 付帯部塗装工事

④ シーリング工事

各種使用塗料

【外壁塗料】
水谷ペイント：ナノコンポジットF（艶消し）

【屋根塗料】
水谷ペイント：水系パワーフロン

【付帯部塗料】
日本ペイント：一液ファインUV（艶調整品）

【シーリング材】
オート化学工業：オートンイクシード（後打ち）

今回は、近年でもっと多く採用されている仕様の現場になります。
ただし水切り板金はアルミ製という事もあり、塗装はなしでの工事になります。
（メーカーによってはアルミ製を採用しているケースも少なくありません。）

外壁材につきまして、一般的な窯業系サイディングでしたが、表層に専用のコーティングがみられましたので、専用下塗り材を使用しての外壁塗装工事となります。
屋根材におきましては、アスベストが含有されていない一般的な建材になりますので、初回塗装限定の弊社推奨プランによる仕様の屋根塗装工事となります。

今回の現場では、昨年から外壁塗装工事をご検討されていた施主様で、当初から弊社リライアブルホームに依頼するつもりだったという事でした。誠にありがとうございます。
船橋市の外壁塗装専門店リライアブルホームでは、大変ありがたい事に常に2〜3ヶ月先まで、工事日程が埋まっております。
工事のご予定や目処がおおよそ決まっている場合は、お早めのご相談をお願い致します。
※弊社は少数精鋭での工事の為、無理に外注を増やしたりはしておりません。

ご近隣の皆様、工事着工に伴い、普段通行しない作業車や作業音など、
大変ご迷惑をお掛けし申し訳ございませんが、何卒ご理解の程よろしくお願い申し上げます。

• サイディングボード
• スレート瓦
• 高耐久シーリング
• 後打ち

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この度、船橋市東船橋 S様邸にて【外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事】が着工致しました。
数ある施工店の中から、弊社リライアブルホームに工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございます。
※今回の現場では、写真及び施工事例記載NGの為、文面のみでの投稿とさせて頂きます。

足場組み立て：７月１日
高圧洗浄日：７月２日
足場解体日：７月２４日

建物情報

築年数：13年目

塗装回数：初回

外壁材：窯業系サイディングボード（表層コーティングあり）

屋根材：標準スレート瓦（コロニアルクァッド）

破風板：窯業系破風板

軒天：ケイカル板（ケイ酸カルシウム板）

雨樋：標準塩ビ系建材

水切り：金属製

工事内容

① 外壁塗装工事

② 屋根塗装工事

③ 付帯部塗装工事

④ シーリング工事

各種使用塗料

【外壁塗料】
水谷ペイント：ナノコンポジットW 防藻＋

【屋根塗料】
水谷ペイント：ルーフピアニ

【付帯部塗料】
日本ペイント：一液ファインフッ素UV

【シーリング】
コニシボンド：NB50（先打ち）

今回の現場の外壁材は、窯業系サイディングボードという近年では一般的な外壁材でした。
また現地調査時に胴縁も確認できた為、「通気工法」と判断し、塗料を選定しご提案させて頂きました。
※窯業サイディングにおける通気工法と直張り

屋根のスレート瓦においては、アスベスト含有のないタイプのコロニアルになりますが、初回塗装ということもあり通常グレードよりグレードアップした下塗り材を選定し、ご提案致しました。
※スレート屋根の下塗り工程の必須項目

また弊社YouTubeにてスレート屋根塗装時の注意事項も公開しておりますので、ぜひご覧ください。
YouTube → スレート屋根の落とし穴

ご近隣の皆様、この度は工事着工に伴い、普段通行しない作業車や作業音、塗料の臭いなど、
大変ご迷惑をお掛けした事と存じますが、無事工事完了する事ができました。ありがとうございました。

改めまして船橋市東船橋 施主様
今後は見えるアフターフォローである「定期点検」を行いながら、一緒に経過を観察して参りますので、今後ともよろしくお願い申し上げます。

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今回は、船橋市旭町にて屋根板金補強工事を行なった T様邸の施工事例になります。

船橋市では、未だに多い訪問販売業者の影響で、屋根板金が心配になられた施主様にコストパフォーマンスをご提案させて頂き、施工させて頂きました。

工事日：10月17日

工事内容

① 屋根板金ビス打ち工事

② 屋根板金玉打ち処理

建物情報

・築年数：13年

・外壁材：窯業系サイディングボード（通気工法）

・塗装実施回数：1回

・屋根材：スレート瓦

使用材料

【ビス】
ステンレス製ビス

【シーリング材】
変成シリコン

施工前の様子（スレート屋根板金）

施工事例【下穴処理】

施工事例【ビス打ち】

施工事例【玉打ち（抜け防止・止水処理）】

船橋市旭町 T様、この度は数ある施工店の中から弊社リライアブルホームへ工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございました。
廻ってきた方から屋根を指摘され不安を煽るような事や大きな工事を勧められて、事実確認と合わせて屋根の状態や不安材料の対策を弊社にてご対応させて頂きました。
また外壁塗装及び屋根塗装は築8年頃に実施済みということもあり、経年劣化が原因で台風などの強風時に飛散してしまいやすい屋根板金の処置ということで工事させて頂くことになりました。

台風など強風の影響で今まで弊社がご対応させて頂いたお客様では、もともと割れていた屋根材本体や屋根板金が主に飛散していました。
弊社では、屋根塗装工事の際もそうですが、屋根板金（1階・２階含む）の留め具に対して「抜け防止・止水処理」の効果がある玉打ち処理を行っております。
お家の立地環境などにもよりますが、屋根板金の釘は築5年頃から浮きが発生してしまいます。
そしてそれをそのまま塗装してしまう業者がほとんどです。
屋根からの雨漏りは塗装では絶対に止まりませんので、弊社では浮いている釘を打ち込み、玉打ち処理を行っております。

※抜け防止・・・シーリングにて蓋の役割があります。
※止水処理・・・釘穴の隙間からの雨水の侵入をシーリングが防ぎます。
※玉打ち作業だけであれば、1日工事になります。

船橋市旭町近隣の皆様、工事中は普段通行しない作業車や作業音など、大変ご迷惑をお掛け致しました。

改めまして、定期点検含め今後ともよろしくお願い申し上げます。

専 門 用 語

• スレート瓦
• 屋根板金（棟）
• 屋根板金（隅棟）
• 抜け防止
• 変成シリコン

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2020年9月に施工させて頂きました野田市の現場の「定期点検」を行いましたので、記載致します。

船橋市内だけではなく、全国的にみても工事後に伺い経過を観察する施工店はまだまだ少ない為、ご参考になれば幸いです。

施工内容

【外壁塗料】日本ペイント：インディフレッシュセラ

【屋根材】ディーズルーフィング：ディプロマットスター（同質役物仕様）

【付帯部塗料】日本ペイント：ファインパーフェクトトップ

【門塀塗装】日本ペイント：インディフレッシュセラ

【サービス工事】網戸張替え

建物情報

築年数：30年前後

外壁材：モルタル（ヘッドカット押さえ）

屋根材：スレート（アスベスト含有材）

破風板：防火造り（モルタル仕上げ）

軒天：防火造り（モルタル仕上げ）

幕板：窯業系幕板

雨樋：塩ビ系建材

三年点検【外壁塗装】

三年点検【屋根改修工事】

三年点検【付帯部塗装】

以上になります。
工事後数ヶ月で構造クラックが発生してしまい、当時無償にて補修したのですが、一年点検時や今回の三年点検時にも悪化する事なく残っていました。
構造クラックは外壁材など、下地材のズレなどからくるクラックとなり、躯体の内部から修繕しないと完全な再発防止にはならず、いずれ再発してしまいます。
そういった点も含め、施主様と一緒に定期点検にて経過を観察させて頂いております。

屋根改修工事（カバー工法）を行なった屋根は、メーカー保証30年という事もあり、色褪せなどもなく綺麗な状態を維持していました。
船橋市近郊でもよく見かけるのですが、弊社の使用している「ディーズルーフィングの30年保証商材」や「ガルバリウム鋼板の15年保証商材」の屋根材をお見積りしているのに、最終防水の役割を担う防水シートのグレードが低いお見積りを採用している施工店が多々あります。
はっきり言って、その内容だと「せっかく良い屋根材を使うのに雨漏りに弱い」工事になってしまいます。
スレート屋根やガルバリウム鋼板（ガルテクトなど）・ジンカリウム鋼板（ディプロマットスターなど）は屋根材のすぐ裏に水が入り排出される仕組みなっています。
ただ屋根材のすぐ裏は防水シートが設置されています。
施主様も施工マニュアルや屋根断面図などを見ればお気づきになるかと思いますが、グレードの低い防水シートを使用すると見た目は全く問題ないのに、「雨漏りした」「天井にシミがある。。。」なんて事も起こり得ます！
高い工事をしたのに、そんなリスクのある工事なんて安心できないですよね？
なので弊社では、最終防水の防水シートも上級グレードを採用する事によって、屋根材メーカーの公言している保証期間を最低耐久年数として、施工させて頂いております！

外壁塗装だけでなく、外装リフォーム全般の事は、専門店のリライアブルホームへお任せください！

〜専門用語〜

• 防水シート
• ガルバリウム鋼板
• ジンカリウム鋼板
• 屋根改修工事の豆知識

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施工事例　千葉市【外壁・屋根塗装工事】

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千葉市にて施工させて頂いた、外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事・ベランダ床防水工事の施工事例を記載致します。
※本現場は写真制限がある為、文面メインでの記載となります。予めご了承ください。

工事内容

① 外壁塗装工事

② 屋根塗装工事

③ 付帯部塗装工事

④ シーリング工事

⑤ ベランダ床防水工事

建物情報

外壁材：窯業系サイディング（直張り工法）

屋根材：ガルバリウム鋼板（以前他社にて施工）

破風板：窯業系破風板

軒天：ケイ酸カルシウム板（ケイカル板）

雨樋：標準塩ビ系建材

水切り：金属系建材

ベランダ床：FRP防水

各種使用塗料

【外壁塗料】日本ペイント：パーフェクトトップ（艶調整品）

【付帯部塗料】日本ペイント：ファインパーフェクトトップ

【屋根塗料】水谷ペイント：パワーシリコンマイルドII

【シーリング材】ペンギンシール：MS2570（typeNB）※先打ち

〜各部施工中の様子〜

この度は、数ある施工店の中から弊社リライアブルホームに工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございました。
外壁窯業サイディングが直張り工法という影響で、一部外壁材の取り替えを数年前に実施されていた事もあり、直張り工法を考慮した仕様にて施工させて頂きました。
間違った仕様で施工してしまうと、足場解体時などの工事完了直後にでも不備が出る場合もございますが、足場解体後のお引き渡し時にもそういった不備なども出ていませんでした。
また今後はアフターフォローとして、「定期点検」にて経過を観察して参ります。

〜専門用語〜

• サイディング設置工法とは？
• 直張り工法
• パーフェクトトップ

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習志野市実籾にて外壁塗装＋シーリング工事の施工事例になります。

足場解体日：6月8日
お引き渡し：6月9日

工事内容

① 外壁塗装工事

② 付帯部塗装

③ シーリング工事

④ ベランダ床工事

建物情報

外壁材：窯業系サイディング（直張り工法の可能性あり）

屋根材：モニエル瓦（今回の工事では施工なし）

破風板：窯業系破風板

軒天：ケイ酸カルシウム板（ケイカル板）

雨樋：標準塩ビ系建材

水切り：金属系建材

霧除け板金：金属系鋼板

各種使用塗料

【外壁塗料】水谷ペイント：ナノコンポジットF

【付帯部塗料】日本ペイント：一液ファインフッUV

【シーリング材】ペンギンシール：MS2570 TypeNB

【ベランダ床】オート化学工業：オートンウレアックスHG

各部施工前の様子
〜外壁サイディング（直張り）／シーリング／付帯部／ベランダ床〜

施工事例【外壁塗装】（色：ダブルグレー）※シーリング材合わせ

施工事例【付帯部塗装】

施工事例【シーリング工事】（つなぎ目・サッシ廻り・幕板廻り）

施工事例【ベランダ床工事】

【　完　工　】

以上が【習志野実籾 外壁塗装／シーリング工事／ベランダ床工事】の施工事例になります。

習志野市実籾 Y様、この度は数ある施工店の中から弊社リライアブルホームへ工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございました。
新築時からのタイル調の洋風な色合いから、近年流行りのグレー系へとイメージチェンジした色でした。
外壁サイディングの胴縁が確認できた箇所もあったのですが、直張り工法の症状になりかけている箇所もあり、直張り工法とした仕様でご案内させて頂きました。
また築年数からみても珍しいのですが、コーティングがサイディング表層に行われておりました。
ただ高圧洗浄時に簡単に剥離してしまう箇所もあり、密着テストを行なった結果、下塗り材を変更し施工させて頂きました。

フッ素グレードでの施工になりますので、長期的に耐久する仕様となっておりますが、弊社の強みでもある「定期点検」を行い一緒に経過を観察して参ります。

習志野市実籾 ご近隣の皆様、工事中は普段通行しない作業車や作業音、塗料の臭いなど、大変ご迷惑をお掛け致しましたが、通行時のご挨拶やお声掛けなど、暖かく見守ってくださりありがとうございました。

改めまして、定期点検含め、今後ともよろしくお願い申し上げます。

豆知識【剥離した様子 〜 対処法】

新築時から無塗装の初回メンテナンスになりますので、誰かに何かを塗られたわけでもなく、新築時からのコーティングの剥離でした。
原因として考えられるのは、光触媒コーティングが以前流行ったりしたのと同じように、サイディングを製造していた工場が何かしらのコーティングをした可能性が有力だと考えられます。
新築時に「汚れを落としやすくするコーティング」などと安易に不動産がご案内する「アレ」も類似のコーティングになります。
以前はトイレやユニットバスなど、水廻りメーカーである「TOTO」さんが光触媒コーティングの販売を開始するなど、外装リフォーム事業に参入しましたが、光触媒の機能が圧倒的に弱く、クレームの多さに対応できず撤廃した件もあります。
ただ築年数からすると、光触媒などではなく、グレードの低いクリヤー系塗料でのコーティングだった可能性も考えられます。

弊社もHP内にて、注意喚起している「難付着ボード」も光触媒や無機のコーティングが施されたサイディングボードになります。
ただし光触媒や無機などではないコーティングは、ただのコーティングという扱いになり、裏付けが取れている場合は、通常の下塗り材でも問題ございません。
※コーティングの成分までは図面にも記載がなく、不動産なども知らないケールがほとんどですので、弊社ではコーティングが確認できた場合は、必ず難付着ボード専用の下塗り材で施工致します。

〜専門用語〜

• 難付着ボード
• 胴縁（どうぶち）
• 直張り工法
• サイディング設置工法

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船橋市の外壁塗装専門店リライアブルホームの施工事例になります。
今回は、船橋市小室町にて外壁塗装・屋根塗装／シーリング工事を行なった A様邸の施工事例です。

工事内容

① 外壁塗装工事

② 屋根塗装工事

③ シーリング工事（後打ち）

建物情報

・外壁材：窯業系サイディングボード（通気工法）

・塗装回数：2回目

・屋根材：スレート瓦

・破風板：窯業系破風板

・軒天：窯業系サイディングボード

・雨樋：標準塩ビ系雨樋

・水切り板金：金属系建材

使用塗料

【外壁塗料】
水谷ペイント：ナノコンポジットF（艶消し）

【屋根塗料】
水谷ペイント：水系パワーフロン

【シーリング工事】
オート化学工業：オートンイクシード（後打ち）

【付帯部塗料】
日本ペイント：一液ファインフッ素UV

各部施工前の様子（外壁サイディング／スレート屋根／付帯部／シーリング部）

施工事例【外壁塗装】（色：レイニーブルー）※シーリング材調色

施工事例【屋根塗装】（色：ダンケルブラウン）

施工事例【付帯部塗装】（色：NF-17グレー／23-255濃茶）

施工事例【シーリング工事】（色：レイニーブルー）※後打ち施工

〜　完　工　〜

船橋市小室町 A様、この度は数ある施工展の中から弊社リライアブルホームへ工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございました。
施工事例にて記載させて頂いた通り、前回工事の懸念点や施主様のご要望などを踏まえ、ご提案・施工させて頂きました。
工事完了後には、ご家族様でお決めになったイメージチェンジした色合いにもお喜び頂き、嬉しい限りでございます。

今回の現場は施主様も仰っていましたが、前回塗装工事の際の不備で見栄えが悪く見えてしまっていました。
前回の外壁塗装は、艶にムラがあったり、目地シーリングは打ち増しにて施工されていた為、メーカー推奨の厚みが確保できておらず、現地調査時には新しいシーリング材に剥離が発生していました。
また屋根におきましては、スレート屋根の要でもある縁切り処理が施されておりませんでしたので、今回の工事で専用部材であるタスペーサーを挿入し塗装致しました。

弊社では、以前に工事経験があるお家の場合、前回の外壁塗装や屋根塗装で使用された塗料の塗膜の状態や劣化傾向などを踏まえ、工事後の不備が起きないような仕様を心がけご提案しております。
また上記の施工事例でも記載させて頂きました通り、シーリングメーカー推奨の後打ち広報であったり、色を外壁塗料ではなく、露出するシーリング材での調色など、細部まで気を使いお客様と一緒に進めております。

船橋市小室町近隣の皆様、工事中は普段通行しない作業車や作業音、塗料の臭いなど、大変ご迷惑をお掛け致しましたが、ご理解とご協力頂きありがとうございました。

改めまして、定期点検含め、今後ともよろしくお願い申し上げます。

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外壁塗装専門店リライアブルホームの施工事例になります。

今回は、松戸市河原塚にて外壁塗装＋屋根塗装＋シーリング工事＋笠木板金取替え工事を行なった F様邸の施工事例です。
工事前に、ベランダ手摺が設置された笠木板金廻りから1階へ雨漏りしていた経緯があり、この度外壁塗装工事をご検討されたようです。

工事内容

① 外壁塗装工事

② 屋根塗装工事

③ シーリング工事

④ 笠木板金取替え工事

建物情報

建物タイプ：一般戸建て住宅

外壁材：窯業系サイディングボード（直張りの可能性あり）

屋根材：スレート瓦

破風板：窯業系破風板

軒天：窯業系サイディング

出窓屋根：金属系鋼板

雨樋：標準塩ビ系

ベランダ笠木板金：金属系鋼板（新築時から防水シートなし）

使用塗料

【外壁塗料】
水谷ペイント　ナノコンポジットF 艶調整（色：ビンテージホワイト）
※シーリング合わせ

【屋根塗料】
水谷ペイント　水系パワーフロン（色：ナチュラルグレー）

【付帯部塗料】
日本ペイント　一液ファインフッ素UV 艶調整（23-255）

【シーリング材（後打ち）】
オート化学工業　オートンイクシード（色：ビンテージホワイト）

　外壁塗装 〜施工前〜（窯業系サイディングボード外壁材）　

前回の塗装工事では、細部や端部が少しやっつけ作業になっている様子でした。
また一部では釘が完全に浮いてしまっていました。

外壁塗装工事 施工事例（高圧洗浄〜下地処理〜透湿性確保下塗り材〜上塗り2回仕上げ）

サイディングの状態から、透湿性を確保した仕様がリスクを回避できると判断できた為、下塗り材から上塗り材まで、リスク回避した仕様にて3回塗りを行いました。

屋根塗装〜施工前〜（アスベスト含有スレート瓦）

屋根におきましては、アスベストの含有されたスレート瓦でした。
アスベストの含有されたスレート瓦はクラックが発生しにくいのですが、釘の浮きがいくつかみられ、前回の塗装工事で縁切り処理も施されていませんでしたので、弊社にて施工致しました。

屋根塗装 施工事例（洗浄〜縁切り〜止水処理〜下塗り〜上塗り2回塗り仕上げ）

高圧洗浄にて軽微な藻を取り除き、手作業にて縁切りの切れ目を入れた後、タスペーサー挿入を行いました。各板金留め具の釘頭にはシーリングにて止水処理を行いました。

付帯部塗装工事〜施工前〜　

雨樋（縦・横・集水マス）・窯業系破風板・軒天・水切り・シャッターボックス もフッ素グレードにて塗装します。

付帯部塗装工事 施工事例（錆止め下塗り＋フッ素グレード上塗り2回仕上げ）

定期的にメンテナンスを実施しているという事から、著しい劣化などもなく綺麗な状態でしたので、プラスアルファの手間を加え施工させて頂きました。

シーリング工事〜施工前〜

シーリングにおいては、「サイディングのつなぎ目である部分」と「サッシ廻りの部分」で劣化状態が異なりました。
一般的にはサッシ廻りは日陰になる事が多い為、劣化は進行しにくい傾向にありますが、サイディングつなぎ目部分は「塗料とシーリング材の相性」によって経過の症状にも大きな変化が現れます。（今回の現場ではシーリング上の塗膜が割れている箇所もございました。）

シーリング工事 施工事例（後打ち）

今回の現場は後打ちシーリングの為、塗料の色をシーリングの色に調色しての工事でした。
また手順として、既存シーリング材の撤去 → 下塗りプライマー → シーリング材充填 → 仕上げ処理を行いました。

笠木板金取替え工事 〜施工前〜

ベランダ手摺の根元にある黒い板金部分を笠木(かさぎ)板金といいます。
1階リビングの天井が2階ベランダ床になっている構造になり、新築時から笠木板金の内部に防水シートが設置されていない為、1階リビング天井から雨漏りしている症状がありました。
今回の雨漏りでは、防水シートが設置されていない事由から、横殴りの雨などが降った際に、
板金裏へ雨水が侵入してしまい下地木材を腐食しながら内部へ浸水していました。

笠木板金取替え工事 施工事例（既存解体〜下地取替え〜防水シート新設〜笠木取付）

ご契約から工事期間までの間は、雨漏りがある度に都度ご確認にお伺いさせて頂き、防水テープなどの処置をしながら施工を迎えました。
笠木板金の取り替え時に防水シートも一緒に取り替え（新設）すれば、原則雨漏りは止まります。
ただそれでは「短い経年で再発する可能性がある」状態です。
弊社は少しでも再発する可能性を低く、長い目を見て耐久性を発揮してくれる実績ある建材で施工するのがリライアブルホームの強みでもありますので、高グレードの防水シートを使用致しました。
またお家の年代に関わらず、笠木板金の内部に防水シートが設置されているお家とされていないお家はかなりバラバラです。
今回の工事では、下地木材と更にその内部の木材が腐食していた為、全て取替えて施工致しました。

完　工

松戸市河原塚 F様、この度は数ある施工店の中から弊社リライアブルホームに外壁塗装工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございました。
船橋市内や松戸市内でも外壁塗装施工店が多い中、相見積もりでも弊社のご提案内容にご評価頂き、また外壁塗装専門店として弊社をお選び頂き、併せて御礼申し上げます。
施工中は足場スタッフや塗装班へのお気遣いを頂きありがとうございました。
今回はベランダ腰壁部分のパターン塗り分けをご要望され、工事完了後に暖かいお言葉を頂きありがとうございました。

ご近隣の皆様には、足場作業時のトラックの駐車位置のご協力や施工期間中の作業スタッフへの温かいお言葉を頂きありがとうございました。

今後は定期点検含め、経過を一緒に観察して参ります。改めまして、今後ともよろしくお願い申し上げます。

専門用語

• 直張り工法とは？
• 直張り工法と通気工法

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外壁塗装専門店リライアブルホームの施工事例になります。
今回は、船橋市新高根にて外壁塗装＋屋根塗装＋シーリング工事を行なった Y様邸の施工事例です。

工事内容

① 外壁塗装工事

② 屋根塗装工事

③ シーリング工事

建物情報

建物タイプ：一般戸建て住宅

外壁材：窯業系サイディングボード（直張りの可能性あり）

屋根材：スレート瓦

破風板：窯業系破風板

軒天：窯業系サイディング

出窓屋根：金属系鋼板

雨樋：標準塩ビ系

ベランダ笠木板金：金属系鋼板（新築時から防水シートなし）

使用塗料

【外壁塗料】
水谷ペイント　ナノコンポジットF（色：ビンテージホワイト）※シーリング合わせ

【屋根塗料】
水谷ペイント　水系パワーフロン（色：ナチュラルグレー）

【付帯部塗料】
日本ペイント　一液ファインフッ素UV 艶調整（23-255）

【シーリング材（後打ち）】
オート化学工業　オートンイクシード（色：ビンテージホワイト）

　外壁塗装 〜施工前〜（窯業系サイディングボード外壁材）　

前回塗装工事では、直張りを考慮しての仕様ではなかったのか、軽微な凍害を起こしている箇所がございました。

　外壁塗装工事 施工事例（高圧洗浄〜下地処理〜透湿性確保下塗り材〜上塗り2回仕上げ）

サイディングの状態から、透湿性を確保した仕様がリスクを回避できると判断できた為、下塗り材から上塗り材まで、リスク回避した仕様にて3回塗りを行いました。

屋根塗装 〜施工前〜

屋根におきましては、一般的なスレート瓦になり、特別な処置を施さなければならない箇所などもございませんでした。ただ経年での劣化として、コケがいくつか発生していました。

屋根塗装 施工事例（洗浄〜縁切り止水処理〜下塗り〜専用中塗り〜上塗り2回塗り仕上げ）

高圧洗浄にて経年での軽微なコケを取り除き、各板金留め具である釘頭にシーリングを設置し、タスペーサーによる縁切り、雪止め金具の錆止め処置を行いました。
弊社では標準施工としている釘頭の止水処理・飛散防止処理は、短期的な処置としてではなく、長期的に効果を発揮するものとして施工しております。

付帯部塗装工事 〜施工前〜

雨樋（縦・横・集水マス）・窯業系破風板・軒天・水切り・シャッターボックス・玄関照明 もフッ素グレードにて塗装します。

付帯部塗装工事 施工事例（錆止め下塗り〜フッ素グレード上塗り2回仕上げ）

定期的にメンテナンスを実施してこられたので、劣化などもなく綺麗な状態でしたので、プラスアルファの手間を加え施工させて頂きました。

シーリング工事（後打ち）〜施工前〜

シーリングにおいては、「サイディングのつなぎ目である部分」と「サッシ廻りの部分」で劣化状態が異なりました。
一般的にはサッシ廻りは日陰になる事が多い為、劣化は進行しにくい傾向にありますが、サイディングつなぎ目部分は「塗料とシーリング材の相性」によって経過の症状にも大きな変化が現れます。

シーリング工事（後打ち）〜施工事例〜

今回の現場は後打ちシーリングの為、塗料の色をシーリングの色に調色しての工事でした。
既存シーリング材の撤去 → 下塗りプライマー → シーリング材充填 → 仕上げ処理の順に施工致しました。

完　工

以上が、船橋市新高根 Y様邸の施工事例となります。

船橋市新高根 Y様、この度は数ある施工店の中から弊社リライアブルホームに外壁塗装工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございました。
船橋市周辺では知名度の高い施工店が多い中、相見積もりでも弊社の診断書やご提案内容にご評価頂き、また外壁塗装専門店として弊社をお選び頂けた事、大変嬉しく思います。
また施工中は足場スタッフや塗装班への差し入れや大きなお気遣いを頂きありがとうございました。

ご近隣の皆様には、近隣挨拶時や施工班へのご挨拶にも温かいお言葉を頂きました。ありがとうございました。

改めまして、定期点検含め今後ともよろしくお願い申し上げます。

専門用語

• 直張り工法とは？
• サイディング設置工法
• 先打ちと後打ち

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船橋市の外壁塗装専門店リライアブルホームです。
いつも弊社のホームページやブログをご覧頂きありがとうございます。

今回は、１１月２０日にお引き渡しさせて頂いた船橋市西浦（工場）の施工事例を記載致します。
※今回の現場は個人の方が経営しているという事由から、記載NGの為、文面のみの記載になります。

工事内容

① 外部鉄骨階段裏天井塗装

② 屋上防水工事（通気緩衝工法）

建物情報

築年数：48年目

塗装回数：複数回

階段：鉄骨

既存屋上：ウレタン防水

使用材料

【鉄骨階段裏】日本ペイント：ファインパーフェクトトップ

【屋上防水】日本特殊塗料：パワーフロンエコ（通気緩衝工法）

今回の現場は築48年の工場（外部階段のみの施工）になります。
弊社リライアブルホームに独立して初めての工場現場でした。
もちろん私自身はこれまでに工場や倉庫などの外壁・屋根塗装工事など経験しておりますので、その経験を活かし、ご提案・お打ち合わせを実施させて頂き、施工致しました。

近年の戸建て住宅にはあまり採用されない鉄骨階段は、初回の塗装工事が最も重要なタイミングになり、初回塗装時に「どれだけ塗膜を綺麗に密着させるか」が鍵になります。
また初回塗装時の下地処理の段階で、サビをどれだけ落とし、どれだけ下塗りを密着させられるか・仕上げである上塗りを綺麗に仕上げられるか。によって、その後の耐久性なども大きく左右されてしまいます。
鉄部だからと安易に下地処理をし塗装すると、サビの上に直接上塗りを塗装してしまい、その内部のサビが塗膜を内側から侵してしまい剥離・爆裂するという事例も実は非常に多い不備例になります。
※団地の駐輪場や学校の手摺りなどの鉄部、公園などにある遊具にも多くみられます。

工場長であるお客様は、「傷んだ部分から数年ごとに工事をする」という計画を以前から考えているそうで、代替わりに伴い、リフォーム業者も一新するという事で、この度、弊社に工事のご依頼を頂きました。
今後は、船橋市の外壁塗装専門店である弊社リライアブルホームが、責任を持って外装工事を施工させて頂きますので、改めまして今後ともよろしくお願い申し上げます。

工場長をはじめ、従業員の皆様、工事期間中は普段出入りのない作業スタッフの車など、
大変ご迷惑をおかけした事と思いますが、ご理解・ご協力頂き誠にありがとうございました。

※ 以下 日本特殊塗料株式会社HPより抜粋 ※

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船橋市の外壁塗装専門店 リライアブルホームのブログやSNSをご覧頂きありがとうございます。
今回は弊社協力店スタッフのご家族様のお家を部分補修致しましたので、豆知識施工事例として記載させて頂きます。

〜建物情報〜

・築年数 ： 20年前後

・外壁材 ： 窯業系サイディング

・サイディング設置工法 ： 直張り

〜劣化状況〜

直張り工法により透湿性が悪く著しく凍害が起きてしまった。

〜補修内容〜

① 部分外壁塗装
下塗り：日本ペイント　水性カチオンシーラー
上塗り：日本ペイント　パーフェクトトップ（艶消し）2回塗り

② 一部シーリング打ち替え

補　修　前

補　修　中　〜　補　修　後

こちらの外壁材である窯業系サイディングボードは、現代では当たり前に使用されている建材です。

そんな知名度のある窯業系サイディングは、業界でも認知していない人が多い「設置工法」によっては劣化症状が大きく異なり、最悪の場合、塗装しない方が良い状態にまで至るケールもございます。※通気工法についてはこちら

胴縁という下地材を設置し、透湿防水シートとサイディングの間に通気層を設ける通気工法

⇅

透湿防水シートに直にサイディングを設置する直張り工法

新築時にこの仕組みを知らずにサイディング工事を行う業者もいれば、外壁塗装メンテナンス時に注意点を見落とし、平然と塗装する業者もいます。
また数年前から直張り工法が外壁塗装メンテナンス後の経過で問題視された事により、近年では新築時に通気工法が圧倒的に多く採用されるようになった経緯があります。
ただし、外壁下地材である胴縁（どうぶち） を正しく設置しないと、通気工法風に見えるだけで、実際は直張り工法と同じ劣化症状が起きている。。。なんて事もあります。

外壁塗装における品質や知識、または施工業者や担当者の意識の違いで、下塗り材と上塗り材の組み合わせ方などはいくらでも変える事が出来てしまいます。
これは本来お客様のお家に合った塗装メンテナンスが出来るよう、リスクを回避させる為のメリットにならなければならないのですが、診断不足やつい見落としてしまうと、工事後に大きなデメリットとなって現れる可能性もあります。
さらに胴縁が確認できても、窓廻りの胴縁の設置方法が直張りと同じケースもありますので、通気工法の可能性が高くても、サイディングを外し見ていない限り、断定はできません。
※外壁サイディングが直張り工法の場合には、下塗り材と上塗り材の組み合わせには制限が発生します。
※外壁サイディングが通気工法の場合でも、サイディングの種類や劣化症状によっては使用できない下塗り材などもあります。

弊社が主にご対応させて頂いている船橋市やその他近隣エリアでも、窯業系サイディングの設置工法によっては、ご希望の施工を断念されたお客様も今までにいらっしゃいました。
もちろん、どんな状態であっても外壁や屋根を塗装することだけは可能です。
ただし塗装をする事によって、考えられる不備やどの仕様もリスクが高過ぎる場合には、きちんと全てをお客様にご説明した上で、弊社からお断りさせて頂くこともございます。
※正直に全てをお伝えしておりますので、それでも工事のご依頼を頂くこともございます。

外壁塗装専門店である弊社は、利益ばかりを考えている施工店ではなく、工事後のリスク回避を見据えご説明させて頂き、お客様に安全な外壁塗装工事を届けたいと強く考えております。
そしてそれが施工店としての務めであり、外壁塗装専門店としてのモットーでもあります。
船橋市近郊エリアでは、まだまだ訪問販売や利益重視の施工店が多い現状ではありますが、少しでも弊社が役立つよう、これからも邁進していきます！

〜専門用語〜

• 胴縁
• 直張り工法
• 通気工法
• サイディング

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2021年6月に施工させていただいた、八街市東吉田 M様邸の１年目点検を行いましたので、記載させて頂きます。
工事後点検を実施している施工店は全国的のもまだまだ少ない為、これから外壁塗装工事をご検討している方などにご参考にして頂ければ幸いです。

工事内容

① 外壁塗装工事

② 屋根塗装工事

③ 付帯部塗装工事

④ ベランダ床工事

※某大手フランチャイズ店にて途中まで施工していましたが、不正が発覚した為、弊社が途中から工事を行いました。

建物情報

築年数：１０年前後

外壁：窯業系サイディング（直張りの可能性あり）

屋根：スレート系屋根材（フルベスト）

破風板：窯業系破風板

軒天：ケイ酸カルシウム板（ケイカル板）

水切り板金：金属製

ベランダ床：FRP防水

使用塗料

・外壁塗料：水谷ペイント　ナノコンポジットW　防藻＋（NC-40）

・屋根塗料：日本ペイント　ファインパーフェクトベスト（ブラック）

・付帯部塗料：日本ペイント　ファインパーフェクトトップ（ブラック）

・ベランダ床材：オート化学工業　オートンウレアックスHG（グレー）

外壁塗装一年点検

外壁材としては、新築時からの経年劣化でもある「反り」がみられました。
ただ弊社の外壁塗装工事時に、釘による今後の反り抑制処置を行いましたので、今回の点検では工事前以上に反りは進行していませんでした。
また外壁塗装に使用した塗料は藻の発生を抑制する「ナノコンポジットW　防藻＋」という塗料を採用しましたので、今回の点検時には藻の繁殖はなく、綺麗な活膜状態を維持していました。

屋根塗装一年点検

屋根塗装後の状態としましては、工事前から大きな損傷や著しい劣化もなかった為、懸念点などもなく綺麗な状態を維持していました。
スレート材の凹凸によって、砂埃が溜まりやすい端部分は砂などが溜まっていましたが、工事後一年での経年劣化はみられませんでした。
また屋根塗装も外壁塗装と同じように下地処理や下塗り材の選定は徹底して塗装を行いましたので、今回の一年点検では、色褪せやツヤ飛びなどもなく活膜の状態でした。

付帯部塗装一年点検

付帯部（軒天・破風板・雨樋・水切り・フード・玄関照明・エアコン配管カバー・ガスメーター配管）におきましては、業界でも主流とされているファインパーフェクトトップを使用し工事致しました。
新築時からと同じ色の黒色での塗装だった為、経年での砂埃などは肉眼でも見やすくなってしまっていますが、今回の一年点検では、塗膜の異常などはなく活膜で綺麗な状態でした。

八街市東吉田 M様邸での外壁・屋根塗装工事の一年目点検では、全ての部分で塗膜の異常はなく、活膜で綺麗な状態でした。
途中まで施工していた大手フランチャイズ店の隠蔽や手抜き工事を施主様自らが目撃してしまった為、過敏になってしまう旨もあり、弊社としましては全力でフォローさせて頂いております。
※大手フランチャイズだからと安心できても「施工管理の知識や職人の技量」は安心できません！

定期点検時はお立ち会い頂き、その後の経過としてお打ち合わせする事もできました。お立ち合い頂きありがとうございました。
次回の定期点検は3年目点検になりますので、また3年後にお会いできるのを楽しみにしています。
改めまして、今後ともよろしくお願い申し上げます。

〜関連情報〜

• 施工事例／八街市東吉田 M様邸

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船橋市の外壁塗装専門店リライアブルホームです。
いつも弊社のホームページやSNS等ご覧頂きありがとうございます。

今回は、千葉市幕張本郷にてシーリング工事を行なったテナント様の施工事例になります。

工事内容

① 外壁目地シーリング工事（打ち替え）

② サッシ廻りシーリング工事（打ち増し／新規打設）

③ ベランダ床トップコート塗布

建物情報

築年数：19年前後

外壁材：窯業系サイディングボード(一部)／モルタル（リシン吹き仕上げ）

破風板：窯業系破風板

屋根材：ガルバリウム鋼板（縦葺き）

ベランダ床：FRP防水

使用材料

【外壁目地部】オート化学工業：オートンイクシード（色：外壁サイディング合わせ）

【サッシ廻り部】オート化学工業：オートンイクシード（色：外壁各種合わせ）

【屋根廻りシーリング】オート化学工業：オートンイクシード（色：屋根合わせ）

【他付帯シーリング】オート化学工業：オートンイクシード（色：建材合わせ）

【ベランダ床】オート化学工業：オートンウレアックスHG（グレー）

施工前

シーリング工事〜施工事例（目地部：打替え／サッシ廻り：新設）

屋根及び付帯部〜施工事例

ベランダ床〜施工事例

ご近隣の皆様、足場の空中での越境など、大変ご迷惑をおかけしましたが、ご理解・ご協力頂き誠にありがとうございました。
屋根は新築時からガルバリウム鋼板という事もあり、築年数19年前後になりますが、サビなどもなく綺麗な状態でした。

個室居酒屋めがね 店長様・従業員様のお陰で、工事もスムーズに進行する事が出来ました。ご協力頂き誠にありがとうございました。

外壁塗装専門店のリライアブルホームでは、外壁塗装はもちろん、お客様のご要望や今後の建物に対する在り方もお聞きしながら将来への設計のお手伝いをさせて頂いております。
弊社では定期点検も実施していますので、「工事する時だけ」にはならず、長い年数をかけてお客様と寄り添っていきます。

※ご注意ください！

ガルバリウム鋼板は、永遠に何もしなくて良い建材ではありません！

よく「メンテナンスフリーです」という業者がいますが、あくまでもサビにくい鋼板です。
グレードや表面の仕上げにより前後はしますが、いずれかは絶対に塗装や葺き替えのメンテナンスが必要です。
メーカーの建材に対する保証のほとんどは穴あきと錆びの二種類ですが、錆びの方が保証期間が短いのが証拠です！

外壁や屋根、外装リフォームでお困りの際は、外壁塗装専門店 リライアブルホームにお気軽にご相談ください。

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