外装リフォーム工事の基本〜外壁塗装編〜
「外装リフォーム工事」と言われて一番最初に思いつくのが「外壁塗装」と思う方も多いのではないでしょうか？
そして世間一般的に外壁塗装という工事の認知度はかなり高いのですが、正しい仕様を知っているプロは多くありません。
その一
《 外壁材の種類に合わせた塗料や仕様の選定をする 》
現在では数えきれない程ある外壁材。
お家周辺の環境に合わせた仕上げパターン(模様)や外壁材独自の色味、付帯部との雰囲気。。。
そんなお家の見た目を決める外壁材ですが、外壁材に適した仕様 で施工しないと、
せっかく綺麗に生まれ変わったお家も数年後にはボロボロ、、、なんて事も有り得るんです。
新築時からの高耐久仕上げによって、外壁塗装工事の塗料が付着しにくいものや、溶剤系(油性系)を用いた事によって、膨れや剥離が発生してしまうケースもございます。
「ローラーを転がして塗る」と単純な工事と考えられやすい外壁塗装工事ですが、こういった外壁材の知識も重要になり、外壁材を知らないと塗料との組み合わせ方も考えられない為、外壁塗装を成功させる鍵でもあります。
また弊社のような外壁塗装専門店では、塗料の知識はもちろん、外壁材の調査も行いご提案させて頂いております。
そのニ
《 強い塗料なら安心ではない！むしろハイリスク！？ 》
お客様とのお打ち合わせの中でお話しする事もあるのですが、
「油性系の強いやつが良い」と言われる事があります。
マジックペンなどでも、水性ペンより油性ペンの方が良いとも考えられますが、
実は建築用塗料の場合、油性系(弱溶剤含む)の方が高リスクになってしまいます！
これは以前にメーカーのセミナーなどでも多く取り上げられていたのですが、油性系塗料は近隣の方への悪臭によるトラブル、工事中のお家内に篭る悪臭、塗料の性質として、油性系塗料の成分は各建材への食い付きが強過ぎる為、現代の建材には最適とは言えないのです！
施工店では知らない業者もいますが、塗料メーカーは水性塗料を推奨するほどです。
まれに「とにかくどんな外壁にも万能する強い下塗りです！」と胸を張って提案する会社もいますが、強過ぎる万能型の塗料には余計に注意が必要なんです。
強過ぎる塗料はかえって高リスクになってしまうので、きちんとリスク回避出来ている仕様か確認するようにしてください。
またシンナーや塗料の臭いが苦手な方はお家にいる事で酔ってしまう方もいます。
したがって専門店である弊社は、お客様のお家の外壁材を判断し、どんな塗料でどんなリスクが考えられるか調査したうえで診断書にて情報を共有させて頂いております。
その三
《 耐久性の鍵は下地処理〜下塗りまで！？ 》
通常三回塗りが当たり前になった現代では、「三回目が一番大事！」と思う方も少なくありません。
ですが、三回塗りの仕上げである三回目をいくら綺麗に仕上げても、外壁材と密着する一回目の塗装作業やその前の下地処理の工程が疎かだと、そこから剥離や不備の起きる可能性が非常に高くなります。
これは私も実際に経験した事ですが、外壁塗装後の数年は綺麗に見えていても、いざ二回目の外壁塗装と考え調査を実施すると、「前回工事で形成された塗膜が浮いている」ことが何回もありました。
正直初めて見た時は驚きしかなかったのですが、浮いている塗膜に塗装をしても意味がないのは考えるまでもなかった為、「コストが掛かってしまいますが剥離します」というお話しになり工事をさせて頂きました。
下地処理においては、クラック補修も含めての下地処理になります。
クラック補修が疎かになると工事後もそこからクラックが再発し、地震などの揺れの影響で塗膜が簡単に割れてしまい、工事前と同じ箇所で割れる事が手に取るようにわかります。
※クラックが長かったり本数が多い場合、すべてのクラックを補修せず、クラックを埋める下塗り材を用いて塗装する施工店もいますが、それはお勧めできません。
弊社リライアブルホームでは、クラックはきちんとクラック補修を行い、簡易的にではなく必要な範囲の処理を必要なだけ行い塗装工程へと進めていきます。
下記にてよくあるご質問を公開させて頂いておりますが、
現地や電話orメールでのご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
Q：初めての外壁塗装工事で注意すべき点はありますか？
A：はい。初回の外壁塗装では、「下塗り材の選定」を最重要視してください。
初回の外壁塗装で手抜き工事や塗料・仕様のミスがあった場合、2回目以降の塗膜が形成された時に剥離や膨れの不備が出る可能性があります。
また初回の塗膜の上に2回目以降の塗膜が形成される為、初回の外壁塗装は一番大事なタイミングと言っても過言ではありません。
Q：2回目以降の外壁塗装で注意すべき点はありますか？
A：もちろんあります。
初回とは違い、2回目以降は旧塗膜の状態によって仕様が大きく変わります。
最も見落としてしまいがちなのは、旧塗膜の浮きです。
モルタルやサイディング、ALCなどの様々な外壁材の上に塗られている塗膜ですが、慣れていないと見ただけ
や触っただけでは気付かない項目です。
見た目は何も問題なく色褪せした程度だったのに、新たに塗膜を形成したことによって膨れに変化してしまったりしまいます。
対策としては、打診棒などで現地調査時にきちんと調査する事です。
Q：艶（ツヤ）を調整すると汚れが落ちにくくなりますか？
A：メーカーやグレードによっては落ちにくくなります。
近年標準仕様として販売されている水性塗料の多くは艶を調整した程度では影響されず、意外と知られていないのが、艶を落とした方が汚れが目立ちにくいという事です。
また近年の水性塗料は透湿性が確保できますが、透湿性の悪いお家へは艶を落とした方がリスク回避できると言えます。（艶があると蓄熱性が上がってしまい、経年とともに汚れではなく塗膜異常が起きる可能性が非常に高い為）
Q：水性塗料と油性（弱溶剤）塗料で密着力に変わりはありませんか？
A：ありません。よく水性ペンと油性ペンを想像される方も多いですが、塗料についての密着力はこの変化だけでは影響されません。ただし希釈率という塗料と水を混ぜる割合を間違えたりした場合は例外です。
そして水性塗料と油性塗料の大きな違いは、密着力ではなく透湿性です。
油性塗料には透湿性の悪い成分が入っている事が多い為、透湿性の悪いお家には水性塗料を推奨となります。
Q：高圧洗浄時に薬品を入れるた方が良いですか？
A：入れなくても充分コケや藻は落ちます。
最近でも、◯◯洗浄！などと大袈裟に言う業者もいますが、ケルヒャーなどではない専用の洗浄機であれば、薬品などを使用せずにきちんと洗浄ができます。
また塗装工事でコケなどを除去する事は絶対にできません。除去しますと断言している業者は何か特別な細工をしているか、見えない様にしていることがほとんどです。
コケはサイディングなど外壁材表層に付着しているように見えますが、実は建材内部から生えてきている為、その部分を少し削るなどしない限り、完全な除去はできません。
そして削る場合でも、どこまで根が張っているか確実にはお伝えできない為、抑制として防藻塗料などを推奨しています。
Q：外壁の設置工法はどうやって調べれば良いですか？
A：専門的な調査になりますので、業者にお任せするのが一番だとは思いますが、一般の施主様でも簡易的にお調べする方法はあります。
・サイディングに釘がない場合→直張りではないですが、窓廻りの隙間など、きちんと通気工法になっているか確認することを推奨します。
・サイディングに釘がある場合→縦の釘のラインの一番下、水切り板金とサイディングの間に指を入れるか覗き、胴縁という専用の木材が見えるか触れたら直張りではない。
※典型的なパターンを想定してのご説明になりますので、上記内容と異なるケースもございます。
詳しくは→外壁サイディングの通気工法と直張り をご覧ください。
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